Ravnsevej 8

4840 Nørre Alslev

Fra Danbolig

695.000 kr.

6.814 kr/m²

Ejerudgift 1.235 kr./md.

102 m²
387 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 2
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 72 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 387 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 679.824–869.149 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at sætte dit eget præg på en bolig fra bunden, så er Ravnsevej 8 måske projektet for dig. Her får du en ejendom med gode udvendige rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter, men hvor boligen indvendigt kræver en gennemgribende renovering. Boligen er indrettet med bagindgang til bryggers, stort badeværelse, køkken samt en stue med brændeovn. Fra entréen er der adgang til et mindre gæstetoilet, et værelse samt trappe til førstesalen. På førstesalen findes et stort råt loftrum, som giver spændende muligheder for fremtidig indretning, hvis man ønsker at udnytte etagen yderligere. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og udenfor findes en garage samt en overskuelig størrelse grund, som kan gøres nem at holde. Beliggenheden er særdeles attraktiv for pendlere med kort gåafstand til togstationen og nem adgang til motorvejens til- og frakørsel. Samtidig er du tæt på indkøbsmuligheder, skole, svømmehal og øvrige daglige faciliteter. Her får du en ejendom med masser af potentiale til dig, der ikke er bange for at tage arbejdshandskerne på og skabe dit eget hjem fra grunden. (OBS: Køber gøres særligt opmærksom på, at der kan forekomme udfordringer med at opnå normal realkreditbelåning i ejendommen, idet der ikke er et funktionelt køkken)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørre Alslev Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.