Drømmer I om livet på landet med plads til dyr, udeliv og egne projekter, får I her en ejendom med mange muligheder og kort afstand til Nørre Alslev., billede 1 af 3
1 / 3

Lundbyvej 44

4840 Nørre Alslev

Fra Home.dk

950.000 kr.

5.367 kr/m²

  • 177 m²
  • 5010 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
5010 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lundbyvej 44 ligger i landlige omgivelser på Nordfalster, hvor åbne arealer og natur præger nærområdet. Samtidig er der overskuelig afstand til Nørre Alslev, hvor I finder dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner og togstation. Herfra er der desuden gode forbindelser mod både resten af Falster og Sjælland, ligesom motorvejen gør København tilgængelig i bil. Spændende planløsning og gode muligheder for at sætte jeres eget præg på boligen. Stueplan rummer 2 værelser, badeværelse, køkken samt en stor stue med plads til både spisebord og sofaafdeling. Fra køkkenet er der udgang til terrassen, så opholdsrummet får en naturlig forbindelse til livet udenfor i sommerhalvåret. På førstesalen findes yderligere disponible rum, som giver ekstra anvendelsesmuligheder afhængigt af familiens behov. Ejendommen henvender sig især til jer, der ønsker god plads omkring jer og mulighed for at kombinere bolig med et aktivt liv på egen grund. På grunden står en gammel mølle, som tilfører ejendommen et helt særligt historisk præg og gør stedet markant anderledes end mange andre landejendomme. De gode udendørsarealer giver samtidig mulighed for dyrehold samt plads til hobbyaktiviteter, køkkenhave og praktiske projekter. Her kan familien indrette hyggelige opholdssteder, nyde de lange sommerdage og skabe rammerne om et frit udeliv med både børn og dyr. Ejendommen må benyttes som flexbolig. Kontakt os for en fremvisning, hvis I vil opleve ejendommen og mulighederne for dyrehold på nærmeste hold. Ejendommen er pt. lejet ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev