Charmerende bondehus i bindingsværk beliggende i naturskønne omgivelse., billede 1 af 3
1 / 3

Stubvej 7

4840 Nørre Alslev

Fra Home.dk

545.000 kr.

6.412 kr/m²

  • 85 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 835 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende ca. 1 km fra den lille landsby Brarup på Nordfalster ned af Stubvej som ender blindt og husene ligger med god afstand til hinanden. Så her kan man virkelig nyder roen og freden, mens man nyder den skønne udsigt over de åbne marker. Ejendommen er beliggende lidt over 1 times kørsel til København og ca. 45 minutter til Rødbyhavn. Ejendommen er opført i år 1886, men har i sælgers ejertid gennemgået en grundig renovering udvendigt, men stadig med respekt for datids byggetraditioner, Alt bindingsværk, døre, vinduer og tag er udskiftet. Der er bygget en stor anvendelig garagebygning med værkstedsrum. Sælger er nu i gang med at renovere alt det indvendige i huset. Der er støbt nye gulve, hvor der er gjort klar til gulvvarme overalt, sat nye vægge op, så man kan se opdelingen i huset. Der er trukket nyt el mv. 1. sal salen er så godt som færdig, her mangler bare lidt finish i form af maling mv. Huset er opdelt med entre, badeværelse, bryggers/værelse, delvist åbent køkken indtil stuen med trappe til 1. salen samt plads til brændeovn. På 1 salen er stort anvendeligt repos samt 2 værelser, hvorfra der er adgang til alletiders tagterrasse fra det ene værelse. Her kan man virkelige nyde roen og den skønne natur, der ligger rundt om ejendommen, mens man sidder og slappe af efter hverdags stress og jag. Så har du hænderne rigtigt skruet på og har mod på projektet, kan du få alletiders bolig. Det skal også nævnes, at mange af materialerne til færdiggørelsen medfølger herunder fliser, isolering, køkken og meget mere. Så søger du fred, ro og skønne omgivelse i en travl hverdag, så finder du det her, så snart huset efter 2 -3 mdr. står færdigt, da det kan bruges som flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.646 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev