← Tilbage
Østervej 44, Vålse, 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Østervej 44

4840 Nørre Alslev

Fra Estate

595.000 kr.

6.330 kr/m²

Ejerudgift 1.221 kr./md.

  • 94 m²
  • 1320 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 696 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1320 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Vålse, Nørre Alslev, tæt på Vålse Vig og med nem adgang til Storstrømsbroen, ligger Østervej 44 - en klassisk villa fra 1932, med mansardtag i tegl og pudset grå facade. Vi byder dig velkommen indenfor! Hvis du drømmer om, at dit næste hjem skal have flotte rammer og fine detaljer, så er du kommet til det rette sted. Hvis du også drømmer om et sted, hvor du kan sætte dit eget præg, er denne ejendom oplagt. Du får nemlig en ejendom med murermesterstil, stuk i loftet og paneler med udskæring, men også med plads til ændringer og udvikling. Er du haveglad, er der hele 1320 kvadratmeter grund, hvor du kan anlægge prydhave, køkkenhave mv. Huset er 94 kvadratmeter som er fordelt på to plan. Boligarealet rummer entré med trappe til første sal, to stuer - en med brændeovn, et lyst køkken med spiseplads, baggang, badeværelse med brus og bryggers med udgang til to udhuse. På første sal er der en repos, et toilet og tre værelser. Huset rummer mange fine klassiske detaljer i “murermesterstilen”.Til huset hører også en garage, som er placeret ved husets terrasse i baghaven, hvor der er plads til opbevaring. Haven er primært udlagt til græsareal med en frodig afgrænsning mod naboejendomme. Foran huset er der ligeledes et haveareal med græs. Stedet tilbyder gode områder til at udleve havedrømme. Ønsker du dig omvendt blot en nem have, kan haven bevares som den er, hvor græsslåning og hækklipning er primære aktiviteter. Nærmeste indkøb, skole, idrætsanlæg mv., finder du i Nørre Alslev, 10 minutter væk og flere indkøbsmuligheder ligger i Nykøbing, 25 minutter væk. Det tager således ikke ret lang tid at nå hverdagens destinationer. Lyder Østervej 44 som det helt rigtige sted for dig? Så book en fremvisning hos os - vi byder dig velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Vedby Skole- & Børnehus
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren