Landlig idyl med enestående udsigt, fjordkig og 3,76 ha jord – tæt på Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Gundsølillevej 58

4000 Roskilde

Fra Ekman Bolig

8.250.000 kr.

32.353 kr/m²

Ejerudgift 4.925 kr./md.

  • 255 m²
  • 11 værelser
  • Landejendom

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
255 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 255 m² · BBR: 255 m² bolig + 48 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1819
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gundsølillevej 58, Tågerup, 4000 Roskilde – en skøn landejendom med en fantastisk beliggenhed midt i det åbne landskab, hvor udsigten over de vidtstrakte marker og den omkringliggende natur skaber en helt særlig stemning. Her kan du nyde stilheden, de åbne vidder og årstidernes skiften, samtidig med at hverdagens fornødenheder aldrig er langt væk. Ejendommen er smukt placeret på en grund på hele 3,76 hektar, hvor de grønne omgivelser og den velanlagte have smelter naturligt sammen med det omkringliggende landskab. Her er plads til leg, afslapning og udeliv, mens de store arealer giver mulighed for eksempelvis dyrehold, hobbylandbrug eller andre pladskrævende fritidsinteresser. Fra både boligen og haven kan du nyde den flotte udsigt over markerne, som giver en sjælden følelse af ro og frihed. Det rummelige hovedhus danner sammen med en tilhørende længe og en erhvervsbygning en klassisk gårdbebyggelse omkring en hyggelig gårdsplads. Bygningerne giver mange anvendelsesmuligheder, uanset om du drømmer om værksted, lager, hobbyaktiviteter eller ønsker plads til et mindre erhverv hjemmefra. Samtidig bidrager ejendommens solcelleanlæg til en mere energieffektiv drift. Boligen er indrettet med fokus på et godt hverdagsliv og rummer lyse opholdsrum med plads til både familieliv og hyggelige stunder. På førstesalen finder du et indbydende alrum, hvor de store vinduespartier trækker landskabet helt ind i boligen. Uanset hvor du befinder dig på ejendommen, er naturen en nærværende del af oplevelsen, og den flotte udsigt bliver hurtigt en naturlig del af hverdagen. Haven er anlagt med flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor du kan nyde solen dagen igennem, mens træer, buske og beplantning skaber læ og privatliv. Her er god plads til både børnefamilien, haveentusiasten eller blot dem, der ønsker luft omkring sig og mulighed for at nyde livet under åben himmel. Tågerup er et lille, fredeligt lokalsamfund omgivet af smuk natur og åbne marker. Her er et rigt dyreliv, højt til himlen og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture direkte fra hoveddøren. Samtidig ligger både Gundsømagle og Jyllinge blot få minutters kørsel fra ejendommen, hvor du finder skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Roskilde nås ligeledes på kort tid og byder på et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturoplevelser, ligesom motorvejsnettet giver nem adgang mod København og resten af Sjælland. Her får du en ejendom, der kombinerer den klassiske charme ved livet på landet med en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter. Uanset om drømmen er mere plads til familien, mulighed for erhverv eller hobby hjemmefra eller blot ønsket om en hverdag omgivet af natur og åbne vidder, danner Gundsølillevej 58 de perfekte rammer. En ejendom, hvor udsigten, roen og de mange muligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindebjergskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
813 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.775.000 kr.
Banklån
2.062.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde