"Fiskergaarden" 4 længet gård i Gundsømagle tæt på natur og hverdagens muligheder er nu sat til salg, billede 1 af 8
1 / 8

Gulddyssevej 1

4000 Roskilde

Fra Ekman Bolig

5.795.000 kr.

17.044 kr/m²

Ejerudgift 6.009 kr./md.

  • 340 m²
  • 2353 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 311 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
340 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1840
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2353 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fiskergaarden. Med et kortvarrigt afhop, har gården været i familens eje siden 1800 tallet. Skøn ejendom med klassisk atmosfære, hvor stilen træder tydeligt frem i både detaljer og rumforløb. Ved ankomst mødes man af gårdspladsens brosten og den gule murstensfacade, som giver ejendommen et helstøbt udtryk. Indenfor fortsætter indtrykket med markante lofter, fyldningsdøre og gennemgående trædetaljer, der binder kvadratmeterne sammen og skaber en fornemmelse af gennemført kvalitet. Stueetagen byder på flere stuer i forlængelse af hinanden med gode opholdsmuligheder. Her er plads til langbord, sofamøbler og større sammenkomster, og vinduerne skaber fin kontakt til udearealerne. I direkte forbindelse ligger køkkenet, praktisk indrettet med rigelig bord- og skabsplads samt mulighed for spiseplads. Herfra er der adgang til bryggers med ekstra opbevaring og videre til et af boligens to badeværelser, så planløsningen understøtter en hverdag, hvor funktion og traditionelt håndværk går hånd i hånd. De sammenhængende opholdsrum giver en glidende overgang mellem spise- og sofaafdeling, og lofternes detaljer samt materialevalget understøtter den klassiske og rolige stemning. På førstesalen finder man en møblerbar repos, fire værelser og et badeværelse. Indretningen gør det let at skabe separate afdelinger med gode muligheder for skabe og opbevaring. Fra det ene værelse er der udgang til en østvendt altan med fint vue over nærområdet. Kælderen rummer vaskerum, vinkælder og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder som supplement til etagen ovenpå. Fra stuen er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse, der danner overgang til den skønne have med græsarealer, større træer og hyggelige kroge, hvor årstidernes skiften kan nydes. Overdækningen giver ly og forlænger sæsonen, så måltider og ophold nemt kan trækkes udendørs. Til ejendommen er der en pragtfuld og ugenert have samt 3 længer, hvor der i den ene længe er en dobelt port som kan anvendes som garage. Her er anvendelsesmulighederne mange. Beliggenheden i centralt i Gundsømagle giver kort afstand til både natur og hverdagens tilbud. Tæt på ligger Gulddysse Skov med stier, skovområder og åbne arealer til gåture, løb og cykling. Området er præget af åbne landskaber, marker og engarealer med rigt dyre- og fugleliv, og samtidig er der indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
342 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde