Velholdt og indflytningsklar villa i Gundsømagle, billede 1 af 3
1 / 3

Kildevej 14

4000 Roskilde

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

27.784 kr/m²

  • 97 m²
  • 612 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er mange tips og tricks til at opnå en bestemt stemning, men der findes ingen genvej til den historiske charme. Med sine rødder i 1850 besidder villaen på Kildevej 14 netop dén kvalitet i rigt mål, og selvom boligen er grundigt vedligeholdt, stiller den stemningen sig i front som én af adressens helt særlige værdier. En overskuelig have hører med, og desuden ligger huset på en stille vej i hjertet af Gundsømagle. Oprindeligt har Kildevej været hovedgade, dengang Gundsømagle stadig kunne kaldes en landsby. Dette er dog en titel, som byen dog vokset fra, og dermed flyder trafikken nu via andre veje. I stedet betyder det, at vejen nyder godt af en fredelig stemning, som I mærker, så snart I nærmer jer hjemmet. Fuglesang og gamle, smukke træer hjælper til. Træerne giver også skygge i en del af jeres egen have, og selv det hvidkalkede hus holder sig køligt i varmen. Da man har efterisoleret det meste af ejendommen og dertil opsat to luft-til-luft-varmepumper, er det endda både nemt og billigt at varme op, når det er nødvendigt. Boligen favner et overskueligt areal på 97 m2, og indretningen er åben for mange gode muligheder. For nuværende får I tre stuer, hvoraf de to ligger i åben forbindelse, men den ene stue kan uproblematisk udnyttes som et ekstra værelse, hvis I har brug for det. Villaens egentlige værelse ligger i modsatte ende af huset, og rummet er fuldkommen renoveret – blandt andet med et nyere gulv og tag i afdelingen. Også køkkenet og badeværelset fremstår i pæn og indflytningsklar stand, og selvom rummene er opdaterede, stiller de sig ikke i vejen for villaens karakteristiske charme, som de synlige loftsbjælker og gamle døre bidrager til. I byen finder I alt, hvad I skal bruge. Vil I gerne have et lidt større udvalg af varehylder, er der heller ikke mange kilometer til Jyllinges supermarkeder. Det tager 35 minutter at køre til det centrale København, og det bliver kun lettere, når Frederikssundsmotorvejen er færdiganlagt. Naturoplevelserne ændres der heldigvis ikke på, og omgivelserne med fuglereservatet i syd og fjorden mod vest hører til de fineste, man kan finde. Det er værd at holde for øje, at huset har lavt til loftet, men kontakt os for at høre nærmere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Brugsen
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
225 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Roskilde

55 55 40 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde