Holmehuse 17A, Gevninge, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Holmehuse 17A

4000 Roskilde

Fra Hensrik

10.000.000 kr.

33.784 kr/m²

Ejerudgift 5.584 kr./md.

  • 296 m²
  • 14665 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
296 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14665 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–16,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fantastiske hesteejendom byder på en sjælden kombination af moderne komfort, god plads og en naturskøn beliggenhed. Med sine 296 m² bolig, hovedsageligt opført i 2016, egen stald og i alt 14.665 m² jord får I her de perfekte rammer for familien, der drømmer om livet på landet med hestene lige uden for døren – uden at give afkald på hverken komfort eller nærheden til Roskilde. Indenfor byder den rummelige entré velkommen og leder videre til det store køkken, der udgør hjemmets naturlige hjerte. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stue og alrum, hvorfra der er direkte adgang til den store, sydvendte terrasse. Her kan solen og de smukke omgivelser nydes dagen igennem. I stueplan findes desuden et godt værelse, oplagt som kontor eller gæsteværelse. På førstesalen venter tre gode børneværelser samt en stor forældreafdeling – alle med udsigt over de åbne, grønne omgivelser. Et lækkert badeværelse fuldender etagen. Kun to rum stammer fra det oprindelige hus; resten er nyopført og gennemgribende fornyet både ude og inde. Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Hovedmatriklen omkring huset udgør ca. 11.000 m² og giver rig mulighed for heste- og dyrehold, folde og et aktivt udeliv. Hertil kommer et engareal på 3.569 m² lige om hjørnet, som sælger hidtil har anvendt til høslæt. De gode udbygninger omfatter blandt andet stald med 2 bokse, et udhus indrettet som anneks samt et stort værksted/gildesal – perfekte rammer for både hesteliv og pladskrævende hobbyer. Ejendommen ligger højt og frit på toppen af en bakke med en fantastisk udsigt over landskabet og en skøn følelse af ro, luft og privatliv. Samtidig er der blot ca. ti minutters kørsel til Roskilde og fem minutter til motorvejen. Her får I kort sagt en helt særlig hesteejendom, hvor moderne familieliv, masser af plads og livet med dyr går op i en højere enhed. En ejendom, der skal opleves – kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gevninge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde