Charmerende bindingsværkshus i børnevenlige omgivelser med 15 min kørsel til Odense City, billede 1 af 3
1 / 3

Gulleshøj 14

5471 Søndersø

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

7.358 kr/m²

  • 176 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
F

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En dejlig stor grund og fin udhusbygning med tag fra 2022Er du på udkig efter et charmerende bindingsværk med romantisk stråtag, der indbyder til drømme og hyggelige stunder. På Gulleshøj 14 finder du en smuk ejendom, hvor historie og natur smelter sammen i perfekt harmoni, omgivet af en stor, frodig grund på over 1 hektar – et sandt fristed for den, der søger ro, plads og muligheder. Lad dig fortrylle af det idylliske nærmiljø i Søndersø, kun 3 km væk, hvor du kan nyde byens varme fællesskab, indkøb, sportsaktiviteter og skolens trygge rammer – alt sammen inden for kort afstand. Her på gården åbner sig et væld af muligheder – både for leg, kreativitet og drømme om det gode liv. Huset fremstår velholdt og indbydende med 176 m², hvor hver eneste detalje afspejler kærlighed til håndværket og naturen. Et rummeligt bryggers med skabe og udgang til den fredelige baghave, som inviterer til rolige morgener, mens vaskerummet med brus og god plads sørger for praktisk komfort. Det lyse, moderne Ikea-køkken fra 2022 åbner op for hyggelige madlavningsstunder og den store opholdsstue med spisestue er ideel til samvær med familie og venner. Her er plads til drømme – store som små. De 3 børneværelser og det fredelige soveværelse skaber rammerne for en tryg hverdag, sammen med det smukke badeværelse med brus. Entréen med garderobeplads giver en varm velkomst, og den store grund – 14.072 m² – byder på uendelige muligheder. Tænk at kunne dyrke egne grøntsager, holde heste eller blot nyde den store, grønne græsplæne med træer – her er plads til dine drømme. Det charmerende udhus på 140 m², herunder en hyggelig 40 m² lejlighed, hvor teenageren eller familien langvejs fra kan bo eller måske til din helt egen man cave? Derudover en dobbelt garage, redskabsrum og værksted, der rummer alt, hvad du behøver for at skabe dit livs eventyr. Ved baghaven finder du hønsehus og et stort maskinhus – perfekte rammer for den kreative sjæl eller dyreelskeren. Denne perle er mere end blot en bolig – det er et sted, hvor minder skabes, drømme bliver til virkelighed og naturens ro omgiver dig. En unik chance for at finde hjem i et romantisk, fredeligt og inspirerende miljø. Velkommen til din nye fortælling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø