Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Ullerupvej 43

5471 Søndersø

Fra EDC

1.598.000 kr.

9.685 kr/m²

Ejerudgift 3.245 kr./md.

  • 165 m²
  • 1758 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1758 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og moderne familievilla på hele 165 m² (jf. BBR), som er særdeles velegnet til den moderne børnefamilie. Boligen er indrettet med en naturlig opdeling mellem børn og voksne, hvor førstesalen fungerer som en privat forældreafdeling, mens stueplan giver god plads til familiens øvrige medlemmer. Samtidig får I en integreret garage/værksted på 35 m² (jf. BBR), som giver ekstra plads til både opbevaring, hobbyprojekter og hverdagens praktiske behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stuemiljø, hvor køkkenet skaber gode rammer for både madlavning og samvær. Den åbne indretning giver et skønt lysindfald og en god sammenhæng mellem opholdsrummene, så familien kan være sammen på tværs af aktiviteter. Hele opholdsområdet er udstyret med gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort året rundt. Derudover byder boligen på et stort og flot renoveret bryggers/entré, som giver en funktionel hverdag med god plads til overtøj, opbevaring og familiens daglige gøremål. Der er 2 værelser og badeværelse i stueplan, samt 2 værelser og svalegang på 1. salen. Planløsningen er gennemtænkt og giver både plads til fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Udendørs får I en overskuelig grund med gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Beliggenheden i udkanten af Søndersø giver jer det bedste fra to verdener – her får I følelsen af familieliv på landet med luft omkring jer og udsigt til de åbne omgivelser, samtidig med at byen og dens faciliteter ligger lige i nærheden. Søndersø er en af Nordfyns mest attraktive byer for børnefamilier. Her finder I skole, gymnasium, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et stærkt foreningsliv. Via viadukten kan børnene komme sikkert til skole og fritidsaktiviteter uden at skulle krydse trafikerede veje. Ligeledes kan Odense nås på cirka 20-25 minutter, og motorvejsnettet ligger inden for kort afstand. Alt i alt en rummelig og moderne familievilla med en attraktiv planløsning, gode opholdsrum og en beliggenhed, der kombinerer det rolige familieliv med nærhed til byens mange muligheder. Perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø