Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Dallundvej 13

5471 Søndersø

Fra EDC

1.695.000 kr.

17.121 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

  • 99 m²
  • 623 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
623 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dallundvej 13 finder i denne moderniserede villa centralt i byen. Herfra er der kort afstand til Søndersø bys mange faciliteter i form af blandt andet flere gode dagligvarebutikker, specielforretninger, bypark, sport- og fritidfaciliteter og meget, meget mere. Boligen har gennemgået flere gode renoveringer, der er med til at give boligens flotte og moderne look. Her kan der blandt andet nævnes, at der i 2019 er skiftet tag. Boligen har også en velrenoveret og gulvvarmet underetage i god kvalitet. Boligen opvarmes via fjernvarme, og fremstår i isoleringsmæssig og energimæssig god stand. Boligen byder på 162 etagekvadratmeter, hvoraf der er 99 m2 boligareal (jf. BBR) og 63 m2 (jf. BBR) velrenoveret underetage i god kvalitet. Boligen indeholder en entré, flot og moderne køkken med dagligdagsspiseplads, én lys stue med lyse trægulve, god spisestue med lyse trægulve samt ét gæstetoilet. På førstesalen er der 2 gode værelser. Den 63 m2 store gulvvarmede underetage byder på en lys entré med masser af plads til fod- og overtøj og ét påklædningsrum, hvor der i forlængelse heraf er et godt badeværelse med bruseniche. Yderligere er der et disponibelt rum, der med fordel kan bruges til værelse, hobbyrum eller andet. Samt er der et stort bryggers med massere af plads og med to depotrum tilhørende. Til boligen medfølger en 24 m2 (jf. BBR) stor carport med skur i forlængelse heraf. Boligen er beliggende på en 623 m2 stor grund med gode hyggekroge og en stor sydøstvendt terrasse med terrasseudgang fra køkkenet. Fra adressen er der ganske kort afstand til Søndersø bys mange faciliteter som spænder bredt - lige fra fire gode dagligvarebutikker, tøjforretning, specielforretninger, apotek, bypark, sport og fritid, god skole samt til Nordfyns Gymnasium. I byen er der rigtig gode stisystemer, som leder familien trygt videre til deres ønskede destinationer i byen. God natur er der meget af; bl.a. kan det nævnes, at man er tæt på Dallund sø samt dertilhørende slot. I Søndersø er der gode busforbindelser, som kører til både havnebyen Bogense og Odense med alles dets muligheder. I bil nås Bogense på blot 15 minutter, hvor der er en masse gode restauranter og caféer og et dejligt strandmiljø. Odense centrum nås på blot 20 minutter. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø