Kile 32, 5471 Søndersø, billede 1 af 1

Kile 32

5471 Søndersø

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.962 kr/m²

Ejerudgift 1.249 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 130 m² med stor grund Denne velholdte villa byder på 130 m² bolig fordelt på halvandet plan og ligger på en stor grund på 8.107 m². Her får du en bolig med god plads både inde og ude, hvor den landlige beliggenhed kombineres med en funktionel indretning. Ejendommen er løbende vedligeholdt og blev gennemgribende renoveret i 2007, så boligen fremstår med en god balance mellem klassisk charme og moderne komfort med en lofthøjde på mere end 190 cm under bjælkerne. Ejendommens hyggelig stue med brændeovn og direkte udgang til terrassen er husets samlingspunkt. En moderne trappe fører til førstesalen med et værelse og et stort alrum, som kan indrettes efter behov, og hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Køkkenet er lyst og tilbyder god arbejdsplads og nem adgang til spisestuen. Badeværelset er udført i moderne materialer og passer godt til boligens lyse udtryk. Overfor badeværelset er der et stort soveværelse med masser af skabsplads og masser af vinduer som inviterer naturen indenfor. Udendørs får du en stor grund med direkte adgang til skov og natur, som giver fredelige og ugenerede omgivelser. Fra stuen er der udgang til en stor træterrasse, der danner en naturlig ramme om udelivet. Haven rummer både græsarealer, træer og god plads til leg, afslapning eller haveprojekter. De indhegnede udearealer giver desuden gode muligheder for både børn, hund eller hobbyaktiviteter. Ejendommen rummer et mindre skovareal med mose og diverse udhuse med forskellig anvendelse. Samtidig er der en overskuelig afstand til indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Beliggenheden henvender sig til køberen, der ønsker rolige omgivelser med naturen tæt på, uden at være langt fra byens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordfyn

64821634

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø