Grønnesti 3A, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Grønnesti 3A

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

6.750.000 kr.

53.150 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 3.639 kr./md.

  • 127 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I første række til indsøerne står en moderne bolig med tydelige nik til den klassiske fiskerhusstil, fint moderniseret indenfor de seneste år. Den markante silhuet, det charmerende udtryk og udsigten over vand og grønne vidder giver huset en helt særlig ro. Engang var området præget af landbrug, gartnerier og siden sommerhusliv – i dag er det en af byens mest eftertragtede beliggenheder, og på Grønnesti lever vejnavnet næsten op til sig selv. Fra haven fører stien direkte ud i Strandparken med brede strandenge, indsøer, fugleliv og fine ruter til både løb og lange gåture. Fortsæt lidt endnu, og klitter, hvidt sand og badevand tager over. Brøndby Havn ligger tæt på, ligesom skole og indkøb. I haven danner et smukt, gammelt egetræ kulisse og skygge over sommerdagene. Den store terrasse har plads til liggestole, havemøbler og grill, mens drivhuset/orangeriet kalder på grønne fingre og stille timer. Flagstangen markerer de særlige dage, og carport samt udhus tager sig af det praktiske. Udsigten får lov at fylde i boligen og fanger blikket fra flere af rummene – indsøerne, himlen og alt det grønne bliver næsten en del af indretningen. Store vinduer og havedørerne lukker lyset ind i stuen, der ligger i åben forbindelse med spisestuen, mens det hvide Svane køkken med halvmur giver plads til både madlavning og samtaler på tværs. Boligen rummer desuden to pæne, lyse badeværelser. På førstesalen venter gode værelser, soveværelset med altan – stå op til fineste udsigt, åbn døren og lad morgenbrisen finde vej ind. Endnu et stort værelse kan nemt deles i to, hvis der er brug for tre værelser. Her går den grønne sti næsten helt ind i hverdagen – og mavefornemmelsen følger med ud mod vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 232 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 801 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 973 m
Café
Strandbaren
Ca. 643 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 978 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
503 m
Sø
72 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand