Strandstien 2, 2670 Greve, billede 1 af 8
1 / 8

Strandstien 2

2670 Greve

Fra Kjeldskov & Co

10.995.000 kr.

60.082 kr/m²

Ejerudgift 5.420 kr./md.

  • 183 m²
  • 882 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 183 m² · BBR: 151 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det blå fanger blikket, og kvaliteten mærkes i både materialer og stemning. En helt særlig ejendom med 215 etagemeter - albuerum til alle, små som store. De 32 er en fin og unik anneksbygning. Huset blev opført i 1930, dengang københavnerne søgte mod Køge Bugt efter lys, luft og sommerliv, og blev brugt som sommerresidens af overretssagfører K.F.K. Hasting. Tinehus som boligen hedder stammer fra hans store kærlighed, hustruen Albertine – en lille kærlighedshistorie, der stadig lever videre. Siden er huset nænsomt ombygget og moderniseret til det velholdte og stemningsfulde hjem i 2. række med 1. rækkes udsigt til det blå. Strandstien i mere end én forstand. Adressen bærer navnet, og stien fører dig mod vandet – sikret af en servitut fra 30. marts 1927. Fra egen havelåge er der blot få skridt, før fødderne står i vandkanten. Træterrassen vender mod udsigten – skabt til middage under åben himmel, parasoller i sommervarmen og stille øjeblikke med det blå som bagtæppe. Grunden har en naturlig, afslappet karakter med en hyggelig gård med toppede brosten mellem hovedhus og anneks - 32 kvm. oplagt til gæster, hjemmekontor eller de store børn, der gerne vil have deres eget sted. I køkken/alrummet får brændeovnen lov at sætte tonen. Her knitrer ilden på de kølige dage, mens varmen breder sig over det rustikke klinkegulve og ind mellem samtaler og madlavning. Det smukke snedkerkøkken fra ROAR passer fint ind i stemningen. Stuen vender sig mod vandet med stort vinduesparti og udgang til den store træterrasse - udsigten til det blå bliver en del af rummet. Soveværelset har adgang til badeværelse med både brus og badekar - nye messingdetaljer løfter begge badeværelser. Flot massiv trappe fører op til førstesalen, hvor lofter til kip, skråvinduer og kig til sol, stjerner og himmel giver etagen sin særlige stemning. Gode værelser – det ene med balkon og kig til vandet – endnu en stue/alrum samt et toilet. Mavefornemmelsen finder ro når man er så tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blåhusvej
Ca. 188 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 526 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 638 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 590 m
Café
Jenners
Ca. 1,2 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 602 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
119 m
Sø
549 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve