Søfrydsvej 3, 2670 Greve, billede 1 af 8
1 / 8

Søfrydsvej 3

2670 Greve

Fra Kjeldskov & Co

7.295.000 kr.

54.037 kr/m²

Ejerudgift 4.080 kr./md.

  • 135 m²
  • 985 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Duften af saltvand når helt op i haven, og vandet ligger så tæt på, at det mærkes i luften. Sådan er det nu, og sådan var det også, da bygningsattesten blev udstedt den 17. september 1939. Boligen er nu løftet smukt og står så fint sat i stand, at udtrykket føles let, lyst og lige til at flytte ind i. Her er der summer vibes på den helt rigtige måde, hvor de sorte træfacader og de hvide sprossede vinduer giver boligen sin charmerende sommerhus-sjæl. Det hvide stakit og de tætte grønne buske rammer haven fint ind og skaber et ugeneret uderum med masser af sol. Foran huset breder flisebelægningen sig, og mod sydvest ligger terrassen klar til liggestole, loungemøbler, grill og blomsterkrukker i alle størrelser. Verandaen tilfører noget helt særligt med sine få trin ned til haven og den stemning, man kun finder de rigtige steder tæt på vandet. Her er klipklappeafstand til stranden, en svømmetur i solopgangen eller måske et paddleboard under armen. En kort gåtur fører til Greve Marina med lystbåde, restauranter, isvafler og maritim stemning, mens den lille hyggelige vej har den særlige kvalitet - alle kender alle, og små og store bor side om side. De 152 kvadratmeter rummer også de 17, der er registreret som udestue og i dag er indrettet med entré, badeværelse og et disponibelt rum. Alle leverum åbner sig mod terrassen og har kig til vandet, så lyset, vandet og den særlige lethed hele tiden trækker med ind i boligen. Stue og køkken samler sig i ét dejligt rum, hvor den nye brændeovn tilfører varme og hygge - hvor glas i gulvet med elektrisk låge ned til vinkælderen bliver en helt særlig detalje – superlækkert og altid kølige vine klar. Det hvide køkken står flot og lækkert. Rummet giver god plads til både spisebord og sofa, så familie, gæster og gode stunder let finder deres plads. Værelserne giver ro til søvn og langsomme morgener, og begge badeværelser er flot nyrenoverede med rainshower. Her finder mavefornemmelsen sin plads mellem saltvand og summer vibes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 1,0 km
Bus
Lyngvej
Ca. 225 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 948 m
Skoledistrikt
Arenaskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Strandparken
Ca. 302 m
Se 4 steder mere
Bager
Quickdeal Bageriudsalg
Ca. 1,2 km
Café
Cafe-E Waves
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 982 m
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
197 m
Sø
621 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve