← Tilbage
Grønnegade 41C, st. th. 1107 København K, billede 1 af 1

Grønnegade 41C, st. th.

1107 København K

Fra Danbolig

9.795.000 kr.

93.286 kr/m²

Ejerudgift 4.337 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 333 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Andet
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.012 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.980.000 kr.
  • Nuværende pris9.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Her får du 105 m² fordelt på tre plan – stue, 1. og 2. sal samt brugbar 12m² kælder – hvor klassisk bindingsværk møder moderne design og kompromisløs kvalitet. Diskret placeret i en rolig baggård midt i Indre By, få skridt fra Kongens Nytorv, Strøget og Nyhavn. Her bor du i et af Københavns mest stemningsfulde kvarterer med specialbutikker, gallerier, caféer og toprestauranter lige udenfor porten – samtidig med at du har fred fra byens puls. Metro og dagligvareindkøb ligger i gåafstand, så hverdagen er nem! Boligen er gennemført med sans for detaljen: synlige bjælker, lyse vægge og moderne løsninger, der gør hverdagen nem. Køkkenet er et Multiform Form 45 med el-skuffer, skuffe-køleskab og Quooker uden logo, kvartsitbordplade fra Borderstone samt Miele-ovn/komfur og Gaggenau opvask. Skræddersyet højbord og bænk fra Stilling Atelier fuldender rummet. Badeværelserne har VOLA-armaturer, Made a Mano-vask og -fliser samt Geberit skylletoilet. Kælderen er gjort brugbar med toilet, vaskesøjle fra Asko i rustfrit stål, ekstra køl/frys og forberedt skydedør. Overalt er der gulvvarme, egetræsgulve i vintage-look fra Øbel og kontakter fra Buster + Punch. Det hyggelige gårdmiljø skaber en rolig oase midt i byen til morgenkaffe eller et glas vin. Lejligheden byder på: • 105 m² fordelt på tre plan + 12m² kælder • 2 toiletter • Eksklusivt Multiform-køkken • Brugbar kælder med vaskefaciliteter og ekstra køle-/frysekapacitet • Gulvvarme og egetræsgulve på alle etager • Fredfyldt gårdmiljø med udendørs opholdsplads • Unik kombination af historisk charme og moderne design En sjældent udbudt bolig i et af Københavns mest eftertragtede og historiske kvarterer – hvor autenticitet, kvalitet og æstetik smelter sammen til et hjem med sjæl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 294 m
Bus
Dronningens Tværgade
Ca. 264 m
Dagligvarer
Superkiosk
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 247 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 94 m · 29 inden for 1 km
Café
The Coffee Factory
Ca. 21 m · 206 inden for 1 km
Fitness
SHC Gothersgade
Ca. 61 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 256 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 674 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
333 m
Sø
679 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
629 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 489.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.836.000 kr.
Banklån
1.469.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren