← Tilbage
Grønnegade 31, 2. th., 1107 København K, billede 1 af 1

Grønnegade 31, 2. th.

1107 København K

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

94.245 kr/m²

Ejerudgift 5.437 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1741
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
980 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en af Københavns ældste gader kan du nu erhverve dig denne yderst charmerende toværelses ejerlejlighed, beliggende i en historisk bindingsværksejendom fra 1741. Her får du en bolig, hvor de historiske rammer og den centrale placering går hånd i hånd. Ejendommen er fredet, hvilket giver en fordel da lejligheden er fritaget for grundskyld. Lejligheden er beliggende i baghuset og har en rolig og tilbagetrukket placering midt i byen. Her vender boligen mod den hyggelige gård og er samtidig skærmet fra trafikken og bylivet i Grønnegade. Det giver en sjælden kombination af en central beliggenhed og en fredelig atmosfære, hvor byens liv er lige uden for døren, mens hjemmet opleves stille og uforstyrret. Allerede i ejendommens smukke trappeløb mærker du historiens vingesus. Synligt bindingsværk, dekorative detaljer og de dæmpede farver skaber en stemning, der fortsætter indenfor, hvor boligen står med masser af den charme, man kun finder i de gamle københavnske ejendomme. Boligens to værelser er begge rummelige og giver gode muligheder for indretning. Køkken alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og fremstår charmerende med det klassiske forrammekøkken, som er opdateret og samtidig bevaret i en stil, der passer til boligens historiske udtryk. Her er god opbevaringsplads og endda vaskemaskine. Der er desuden fint plads til et generøst spisebord, hvor hverdagen kan leves og gæster samles. Opholdsrummet har en god størrelse og kan indrettes med både dobbeltseng og et hyggeligt sofahjørne, mens et disponibelt rum giver mulighed for ekstra opbevaring. Badeværelset er funktionelt indrettet og understøtter en nem og komfortabel hverdag. Udenfor venter et af Københavns mest attraktive og levende kvarterer, hvor små brostensbelagte gader, historiske bygninger og et rigt byliv danner rammen om hverdagen. Her er kort afstand til flere af byens teatre, herunder Det Kongelige Teater, mens gallerierne langs Bredgade og de mange specialbutikker på Store Kongensgade indbyder til at gå på opdagelse. Området emmer samtidig af restaurant -og caféliv med både internationale køkkener, lokale favoritter og flere anerkendte restauranter. Kongens Nytorv ligger lige om hjørnet og med metroen tæt på er du hurtigt forbundet med resten af København. En særdeles charmerende bolig for dig, der ønsker historiske rammer, en central beliggenhed og byens mange oplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 200 m
Bus
Kongens Nytorv St.
Ca. 271 m
Dagligvarer
Superkiosk
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 242 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 18 m · 30 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 35 m · 212 inden for 1 km
Fitness
SHC Gothersgade
Ca. 134 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 326 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 716 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
318 m
Sø
658 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
658 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren