Grønlunds Alle 21, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Grønlunds Alle 21

2610 Rødovre

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

53.921 kr/m²

Ejerudgift 4.279 kr./md.

  • 139 m²
  • 502 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
502 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem den grønne Schweizerdalspark, Rødovre Centrum og Nyager Skole ligger dette halve dobbelthus, som nu er klar til at danne rammen om en ny families boligdrømme. Med 215 etagemeter får I en bolig med masser af potentiale, hvor I kan sætte jeres eget præg og skabe et moderne hjem på en attraktiv adresse. I stueplan bydes I velkommen i entréen, som leder videre til det eksisterende køkken og den store, lyse stue. Køkkenet ligger side om side med stuen, hvilket giver oplagte muligheder for at etablere et rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Stuen har et skønt lysindfald fra flere sider, og den solrige udestue forlænger opholdsarealet og skaber en fin overgang til haven. Herudover rummer stueplan et badeværelse med bruseniche, håndklædetørrer og vindue. På førstesalen finder I to værelser, hvoraf det ene er særdeles rummeligt. Rum fordelingen kan dog nemt tilpasses, hvis I har behov for flere værelser. Den rummelige kælder har egen indgang og byder på flere store disponible rum, toilet samt vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler – ideelt til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udendørs venter en dejlig have med plads til både leg og afslapning, en stor indkørsel samt en garage, der kan anvendes til bil eller ekstra opbevaring. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Schweizerdalsvej
Ca. 299 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 345 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 782 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Krogen
Ca. 196 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fitness Club
Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 802 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
952 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre