Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Grønlandsgade 24B

5000 Odense C

Fra EDC

1.249.000 kr.

24.980 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 50 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Grønlandsgade 24B – en velindrettet og hyggelig lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på Odense C. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder, offentlig transport og grønne områder ved blandt andet Sankt Jørgens Have og Odense Å. Samtidig er der nem adgang til centrum og byens mange caféer, butikker og øvrige tilbud. Lejligheden byder velkommen i entréen, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Her træder man direkte ind i boligens centrale opholdsrum, som består af køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet er praktisk indrettet med god bord- og skabsplads, mens det åbne opholdsrum giver gode muligheder for både spiseplads og en hyggelig sofaafdeling. Stuen har desuden ovenlysvindue, som bidrager med et dejligt naturligt lysindfald til opholdsrummet. Fra entréen er der videre adgang til lejlighedens gode værelse, som har en regulær størrelse og fin plads til både seng og opbevaring. Herfra er der adgang til badeværelset, som er indrettet med toilet, håndvask og separat bruseniche. Et stort plus ved lejligheden er den rummelige terrasse, som ligger i direkte forbindelse med boligen. Her får du et dejligt ekstra opholdsareal med god plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder udendørs i sommerhalvåret. Ejendommen fremstår pæn og velholdt, og der er blandt andet blevet lagt nyt tag på ejendommen. Grønlandsgade 24B er dermed et oplagt valg til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en veldisponeret bolig med en stor terrasse og kort afstand til både centrum, grønne områder og hverdagens fornødenheder. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 378 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 366 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 95 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 846 m · 3 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 297 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 873 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 981 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 62.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
999.200 kr.
Banklån
187.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C