Grønkjærsvej 42

7000 Fredericia

Fra Estate

2.198.000 kr.

13.485 kr/m²

Ejerudgift 2.185 kr./md.

163 m²
768 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 325 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers
Højt til loftet
Kælder
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bunden af blind vænge centralt i Erritsø, finder du denne velbeliggende bolig med kort afstand til bl.a. skole, flere indkøbsmuligheder og Erritsø Idrætscenter. Huset byder på en spændende og anderledes indretning i forskudte plan, hvilket skaber et lyst og åbent miljø med god rumfornemmelse. Boligen er indrettet med entré, toilet, lyst nyere køkken i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til den store udestue/overdækning. Fra entréen er der få trin op til pænt badeværelse med bruseniche, og 3 værelser, samt den dejlige stue med udgang til træterrassen. I den gode højloftet kælder er der et lille værksted, et godt disponibelt rum, som har været brugt som værelse, samt et bryggers med bruseniche og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Her er endvidere en dobbelt carport, samt vestvendt have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.758.400 kr.
Banklån: 329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.