Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grejsdalsvej 99, Grejsdalen 7100 Vejle, billede 1 af 1

Grejsdalsvej 99

7100 Vejle

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

33.000 kr/m²

Ejerudgift 2.321 kr./md.

  • 115 m²
  • 650 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grejsdalsvej 99 i Vejle får du en indflytningsklar bolig på 184 etagemeter med særlig atmosfære og skøn udsigt til de grønne omgivelser i Grejsdalen. Den høje beliggenhed giver en rolig, afskærmet hverdag, mens du stadig har kort afstand til både naturen og Vejle centrum. Den hvide facade med mørke detaljer og de anlagte niveauer med buske og træer skaber et harmonisk og indbydende helhedsindtryk og som samtidig er næsten vedligeholdelsesfri, hvor udsigten til dalsiderne bliver en naturlig del af din dagligdag. Der er rigtig gode parkeringsforhold ved huset med en dobbelt garage og 2 muligheder for opladning og et cykelskur samt en "åben" ekstra p-plads. Indenfor møder du et indbydende opholdsmiljø i stueplan, hvor stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her kan du finde ro efter dagens gøremål, mens store vinduespartier og en elegant karnap lader dig følge trætoppe og dalens stemning. Køkkenet har en tidløs indretning med gode arbejdsflader. Hall'en samler etagen og giver et flot førstehåndsindtryk, når du træder ind. Ejendommen har desuden et meget lavt varmeforbrug. Førstesalen rummer boligens mere private del med et soveværelse, et ekstra værelse, stort repos og et veldisponeret badeværelse. Fra reposen er der udgang til en meget stor vestvendt træterrasse med gode solforhold og udsigt til skov, derudover er der udgang til en sydøstvendt altan, hvor du kan starte dagen i solen og nyde udsigten til skoven og de grønne omgivelser. Etagen har en behagelig, gennemført stil og en særlig ro, der gør det let at trække sig tilbage. Kælderen med egen indgang(velegnet til teenagerafd.) supplerer med praktiske kvadratmeter til hverdagens gøremål. Her har du vaskerum, badeværelse og disponible rum til opbevaring eller hobby, så de øvrige etager kan bruges fuldt ud til ophold og afslapning. Udearealerne byder på flere hyggelige opholdssteder, hvor du kan finde læ og nyde solen hele dagen. De terrasserede niveauer giver grunden en flot profil og skaber små kroge, hvor du kan trække dig tilbage, mens buske og træer indrammer boligen og understreger den rolige stemning. Området omkring Grejsdalen giver dig det bedste fra to verdener. Du bor tæt på skovklædte skråninger, stier og åen, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt, samtidig med at du hurtigt når Vejle centrum med specialbutikker, caféer, kulturtilbud og gode indkøbsmuligheder. Hverdagens behov som indkøb, skole, daginstitution og idræt findes i nærområdet, og du har nem adgang til motorvejen, hvis du pendler til Trekantsområdet eller resten af landet. Alt i alt får du her en gennemført bolig med skøn udsigt, en velovervejet indretning og en beliggenhed, hvor naturens ro og byens bekvemmeligheder går op i en højere enhed, så du kan flytte direkte ind og hurtigt begynde at nyde livet i Grejsdalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.