Svendsgade 83, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Svendsgade 83

7100 Vejle

Fra Estate

2.995.000 kr.

24.350 kr/m²

Ejerudgift 2.533 kr./md.

  • 123 m²
  • 737 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svendsgade 83 – en helt unik 1½-plans ejendom, hvor god planløsning, skønt lysindfald og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig med super anvendelig underetage, gode solforhold mod syd-sydvest og en dejlig udsigt over området. Samtidig er der nem adgang til centrum via cykelsti, mens Bindeballestien ligger lige uden for døren – perfekt for dig, der sætter pris på både byliv og naturoplevelser. Boligens indretning Stueplan byder på et skønt og lyst miljø med et åbent køkken og god spiseplads, hvorfra der er direkte udgang til den solrige altan. Her er et oplagt sted at nyde morgenkaffen, eftermiddagens sol eller en hyggelig middag med udsigt over området. Derudover får du en lys og indbydende opholdsstue samt et pænt og ”praktisk” badeværelse. På førstesalen venter hele tre gode værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret og gæster – samt endnu et badeværelse. En underetage med utallige muligheder Underetagen er et stort plus ved ejendommen. Her finder du et stort vaskerum med direkte udgang til haven samt to store disponible rum. Rummene er særdeles anvendelige og kan indrettes efter behov – måske som multirum, hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, træningsrum eller noget helt andet. Her er kort sagt masser af plads til at skabe netop de funktioner, der passer til dit liv. En have, der både kan nydes og pyntes Udenfor fortsætter de gode muligheder. Haven er både hyggelig og anvendelig og indbyder til udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører carport og redskabsrum, og som en ekstra charmerende detalje finder du et super hyggeligt lille ”anneks”, der kan bruges til alt fra kreativt frirum og hobby eller et lille sted at trække sig tilbage. Kom forbi og oplev, en bynær ejendom praktik og hygge går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle