Pedersholms Allé 89

Velkommen til Pedersholms Allé 89 – en særdeles flot og gennemrenoveret villa, hvor det klassiske hus fra 1966 er løftet ind i nutiden med respekt for både funktionalitet, komfort og gode materialevalg. Her får I en bolig, hvor der ganske enkelt er tænkt på det meste. Alt inden for husets fire vægge er udskiftet – bortset fra spærene – og resultatet er en indflytningsklar bolig, hvor de store renoveringer allerede er taget hånd om. Der er etableret gulvvarme i hele boligen, ligesom installationerne er opdateret med nyt el og eltavle, nyt VVS, kloak og et nyt fjernvarmeanlæg fra 2022. Hertil kommer BWT-anlæg, så både komfort og teknik er opdateret til moderne standard. Også konstruktionen er gennemgået fra top til tå. Der er etableret forhøjet gangbro på loftet, så der har kunnet tilføres ekstra isolering, og taget er udskiftet med nyt tag, undertag, udhæng og gavle. Indvendigt er skillevæggene udført i Fermacell, lofterne er beklædt med Troldtekt, og LVT-gulvene er lagt med korkunderlag for en behagelig og forbedret akustik. Hertil kommer en lang række øvrige opdateringer, som tilsammen giver en bolig med en gennemført og moderne helhed. Udenfor fortsætter den høje standard. Indkørslen er nyanlagt i 2025, og haven er et kapitel for sig. Her får I et dejligt privat uderum med masser af læ og ro samt en indbydende sildebens-træterrasse, der indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og afslapning i det fri. Den sydvendte have bidrager samtidig til gode solforhold og en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Beliggenheden på Søndermarken er svær at komme udenom. Her bor I centralt i Vejle med kort afstand til bymidten, samtidig med at området har en rolig og grøn karakter. Søndermarken er omgivet af Vejle Ådal, Højen Ådal og Mølholm Ådal, mens Sønderskoven med bl.a. naturlegeplads og hundeskov ligger tæt på. Området byder desuden på lokale indkøbsmuligheder, skole, idrætsfaciliteter og gode busforbindelser til centrum. E45 nås nemt via Sønderdalen, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Pedersholms Allé 89 er med andre ord til jer, der ønsker kombinationen af en gennemrenoveret bolig, en skøn privat have og en beliggenhed, hvor både byen og naturen er lige i nærheden. En bolig, hvor de store beslutninger allerede er truffet – og hvor I blot skal flytte ind og nyde resultatet.