Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Højenvej 186

7100 Vejle

Fra EDC

2.995.000 kr.

14.827 kr/m²

Ejerudgift 3.105 kr./md.

  • 202 m²
  • 9248 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
9248 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du til livet på landet i et dejligt område lidt udenfor Vejle med mulighed for lidt dyrehold eller liberalt erhverv, så er ejendommen her muligheden. Ejendommen ligger ca. 3 km. fra landsbyen Højen, der har skole og daginstitution. Ligeledes en brugsforening til den daglige handel. Udsigten over de åbne marker følger dig fra både bolig og have og understreger følelsen af at bo midt i naturen. Stuehuset fremstår velholdt og indbydende med god plads til en børnefamilie. Et rigtigt stuehus på landet med en stor baggang og indgang til køkkenet. Et nyere badeværelse i tilknytning hertil. Fra både baggang og den store stue er der direkte adgang til en dejlig terrasse og den smukke store have. Fra forgangen er der direkte adgang til stuerne og en trappe fører op til førstesalen, hvor der er badeværelse, 2 store værelser og 1 stort disponibelt rum. Huset opvarmes med et nyere varmepumpeanlæg (luft til vand). Tidligere staldbygninger med gode værksteds- og opbevaringsfaciliteter, samt en dobbelt garage gør ejendommen velegnet til både lidt erhverv, hobby og dyrehold. Ejendommen ligger perfekt i forhold til den overordnede infrastruktur, og der er kun ca. 10 minutter til Vejle by. Ejendommen venter kun på dig, og på at få skrevet næste kapitel i historien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skibet Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle