Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Bolundsvej 1A

7100 Vejle

Fra EDC

2.495.000 kr.

18.346 kr/m²

Ejerudgift 1.635 kr./md.

  • 136 m²
  • 400 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bolundsvej 1A får I en indbydende villa med en god kombination af hyggelige opholdsrum, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhed i naturskønne Grejsdalen. Her bor I med skoven og de grønne omgivelser som en naturlig del af hverdagen, samtidig med at Vejles mange tilbud er inden for kort afstand. Huset fremstår velholdt med en gennemgående varm og hjemlig atmosfære, hvor de lyse overflader og de flotte trælofter bidrager til et behageligt helhedsindtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor et flot lysindfald fra de store vinduespartier og ovenlyset skaber en rar atmosfære dagen igennem. Her er god plads til det store sofamiljø, og rummet indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, som i dag fungerer som spisestue. Den åbne sammenhæng giver gode rammer om hverdagen, hvor madlavning, lektier og samvær nemt kan gå hånd i hånd. Fra alrummet er der direkte udgang til den lyse udestue, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan man nyde udsigten til haven og de grønne omgivelser, mens dagslyset strømmer ind gennem de store glaspartier. Værelsesafdelingen er indrettet med et rummeligt soveværelse med god skabsplads samt et ekstra værelse, som kan tilpasses familiens behov. Her er plads til både børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum, og sammen med badeværelset danner rummene en velfungerende og privat afdeling af huset. Kælderen bidrager med 40 anvendelige kvadratmeter, som giver huset ekstra muligheder i hverdagen. Her finder I flere disponible rum, gæstetoilet samt et flot moderniseret bryggers med god skabsplads, vaskefaciliteter og egen udgang. Kvadratmeterne kan bruges til alt fra hobbyaktiviteter og hjemmearbejdsplads til opbevaring og familiens mange praktiske behov. Til ejendommen hører også en integreret garage på 28 m² med god plads til både bil, værksted og opbevaring. Det hele ligger på en dejlig adresse i Grejsdalen, hvor den smukke natur er tæt på året rundt. Her får I en velindrettet bolig med gode opholdsrum, masser af anvendelige kvadratmeter og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nem adgang til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.749 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle