Villa på eftertragtet adresse på Uhrhøj, billede 1 af 3

1 / 3

Marsvej 16

7100 Vejle

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

17.934 kr/m²

167 m²
733 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 167 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1994
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 167 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 733 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Garage
Terrasse
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I mulighed for at bosætte jer på attraktive Marsvej! Huset ligger i gå afstand til alle dagligdagens fornødenheder som skole, daginstitutioner og indkøb, og så har man samtidig kort afstand til Vejle centrum. I dag er villaen indrettet med 3 værelser, et åbent rummeligt kontor, et stort bryggers, nyere køkken, stort og flot badeværelse og en stor lys stue med udgang til terrassemiljøet mod sydvest. Den store stue ligger et niveau ned fra dagligstuen, hvilket giver en god naturlig overgang til et hyggeligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er indenfor de sidste par år blevet renoveret af sælger, og man fik i den forbindelse lagt gulvvarme i køkkenet. Udenfor får i en dejlig dobbeltgarage, med et værksted, og en flot velholdt have. Ejendommen er højt beliggende, så man fra ejendommen får et fint kig udover området med en følelse af luft og privatliv. Lyder huset her som jeres næste hjem? Så kontakt home Vejle for en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Petersmindeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.