Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Vestbanevej 31

7100 Vejle

Fra EDC

2.995.000 kr.

42.183 kr/m²

Ejerudgift 1.821 kr./md.

  • 71 m²
  • 725 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
71 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestbanevej 31 – et gennemrenoveret og indflytningsklart hjem med en attraktiv beliggenhed mellem Vejle C, naturskønne Vejle Ådal og Bindeballestien lige udenfor døren. Her får I en skøn kombination af byliv, grønne omgivelser og gode stisystemer tæt på hverdagen. Boligen rummer i alt 142 bruttoetagemeter og fremstår lys, moderne og utrolig indbydende med en gennemtænkt planløsning. Husets hjerte er det flotte køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår eksklusivt og stilrent med elementer i sort egetræ, integrerede hvidevarer og en stor køkkenø, der naturligt samler familie og gæster. Her er god plads til både madlavning, lektier og lange middage omkring spisebordet. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en varm og behagelig atmosfære i opholdsrummene. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede altan, hvorfra der er kig til haven og de grønne omgivelser – et skønt sted at nyde morgenkaffen, roen og udsigten. Stueplan rummer desuden et værelse samt et flot badeværelse, hvilket giver en praktisk og velfungerende indretning. Underetagen er en stor bonus ved boligen og fremstår langt mere anvendelig end man ofte oplever. Her er tre lyse disponible rum med gode vinduer og et enkelt med udgang til haven. Disse benyttes i dag som værelser. Etagen giver mange muligheder – hvad enten I ønsker teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra plads til familien. Herudover findes et moderne badeværelse med separat bruseniche og stilrene materialer. Udendørs får I en dejlig, ugeneret have med flere hyggelige opholdsarealer og en grøn, privat atmosfære, hvor samspillet mellem terrasse, beplantning og hus skaber en behagelig ramme om udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.