Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderne og gennemført stil i den vestlige bydel - direkte indflytningsklar, billede 1 af 3
1 / 3

Enggaardsvej 8

7100 Vejle

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

20.451 kr/m²

  • 122 m²
  • 700 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fuldstændig indflytningsklart hjem, hvor kompromisløs modernisering, stilrene linjer og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed? Så er denne særdeles velindrettede villa i Vejle Vestby et oplagt match. Her bosætter du dig i et attraktivt og roligt kvarter, mens du stadig har Vejle centrum i behagelig gåafstand. Ejendommen er oprindeligt opført i 1960, men har gennemgået en omfattende og kraftig modernisering, hvor der er lagt vægt på både æstetik, kvalitet og komfort. Resultatet er en bolig, der i dag fremstår som et moderne og stilfuldt hjem, hvor materialer, funktionalitet og design er tænkt sammen ned til mindste detalje. Med et flot energimærke B og opvarmning via fjernvarme er du desuden sikret en energioptimeret og fremtidssikret bolig med lave forbrugsudgifter. Gulvvarme i alle rum med trådløs styring sikrer samtidig høj komfort. Boligens 122 kvadratmeter er optimalt indrettet fuldstændig uden spildplads, så hver eneste kvadratmeter udnyttes maksimalt. Indendørs mødes du af et fantastisk lysindfald, som blandt andet strømmer ind i det lækre, grebsfrie køkken. Køkkenet er opført i et minimalistisk design med hvide fronter og mørke bordplader i granit, der tilfører rummet både karakter og eksklusivitet. Det store vinduesparti over vasken giver samtidig et skønt kig til omgivelserne. De gode opholdsrum byder på en rummelig stue og spisestue med fine møbleringsmuligheder og et naturligt flow mellem rummene. Hertil kommer et værelse samt et indbydende soveværelse med ovenlysvindue og direkte adgang til villaens flotte badeværelse. Ved entréen finder du et praktisk gæstetoilet. De udendørs arealer byder på fantastiske have- og terrasseforhold, der er anlagt i flere niveauer. Det store, mørke træterrassemiljø fungerer som en ugeneret oase med en fantastisk grillterrasse, hvor den flotte udsigt over området kan nydes til fulde. Haven er perfekt indrettet til både afslapning og hverdagsaktiviteter med både eget drivhus og et hyggeligt shelter til overnatning under åben himmel. Ejendommens ydre fuldendes af en præsentabel indkørsel og en skarp facade, der matcher husets moderne indre. Dette er kort sagt en unik mulighed for at overtage en kompromisløs og direkte indflytningsklar bolig i et af byens populære områder. Kontakt home Vejle i dag for at aftale en fremvisning af denne skønne ejendom. - tlf. 75 822 811 eller vejle@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.