Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fantastisk og indflytningsklar villa beliggende på det eftertragtede Uhrhøj, billede 1 af 3
1 / 3

Fjordglimt 4

7100 Vejle

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

24.484 kr/m²

  • 155 m²
  • 710 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen byder på et flot og gennemtænkt boligareal på 155 m² i stueplan, som suppleres af 40 m² yderst anvendelig nedre plan. – ideel til de unge mennesker. Boligen er indrettet helt uden spildplads, hvilket skaber en fantastisk synergi og luftighed mellem husets rum. Når du træder ind i stueetagen, mødes du af et lyst og indbydende miljø med store vinduespartier, der inviterer den omkringliggende skovs skiftende farver helt indenfor. Fra den rummelige stue, kontoret samt to af værelserne kan du nyde en betagende udsigt direkte til det grønne skovbryn. Boligen rummer et lyst moderne køkken-alrum, velindrettede værelser og fine toiletforhold, som gør hverdagen bekvem for hele familien. Bevæger du dig ned i den anvendelige nedre plan, åbner der sig en perfekt teenageafdeling eller et ideelt multirum. Udenfor venter et sandt paradis af unikke terrassearealer, der i den grad skal opleves med egne øjne. Terrasserne strækker sig mod både øst samt syd/vest, hvilket sikrer hyggelige solhjørner dagen lang. Haven ligger fuldstændig uforstyrret hen i forhold til naboerne, så du kan slappe ugeneret af i dit foretrukne spot. Sælgerne fremhæver især det lune og hyggelige hjørne ved hovedindgangen, hvor solens stråler varmer fantastisk, selv i de tidlige forårsmåneder og sene efterårsmåneder. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. Du bosætter dig i gåafstand til Petersminde skolen, gode dagsinstitutioner, lokale indkøbsmuligheder samt Vejle centrum. Samtidig har du det historiske og fredede naturområde Himmelpinden i nær afstand. Himmelpinden rejser sig omkring 70 meter over havets overflade og rummer en fantastisk historie. I dag fungerer den fredede, skovklædte bakke som et yndet udflugtsmål for naturelskere. Herfra kan du nyde en storslået panoramaudsigt over Vejle Ådal, hvor engen, skoven og fjorden smelter sammen. Skulle byens pulserende liv kalde, tager det under 5 minutter i bil at køre til centrum af Vejle. En sjælden perle, der kombinerer skovens dybe ro med byens mange tilbud. Kontakt home Vejle for en personlig fremvisning af denne skønne villa på Fjordglimt 4.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Petersmindeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.