Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar og velrenoveret bolig med sydvendt have og gode uderum, billede 1 af 3
1 / 3

Uhrskovvej 31

7100 Vejle

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

28.162 kr/m²

  • 117 m²
  • 766 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Uhrskovvej 31 i det attraktive Uhrhøj i Vejle får I en charmerende villa fra 1934, hvor klassisk villaidyl møder moderne komfort. Boligen rummer 117 m² fordelt over to plan og fremstår særdeles velholdt med en omfattende renovering af stueetagen, der i dag står lys, indbydende og indflytningsklar. Her får I gode rammer for både familieliv, hjemmekontor, hobby og gæster. I stueetagen bliver I mødt af en indbydende entré, hvor en specialdesignet trappe straks fanger blikket og tilfører boligen et unikt og personligt præg. Herfra er der adgang til boligens centrale opholdsrum og kælderen. Hele etagen er gennemrenoveret med nye vægge og lofter, ekstra isolering, gulvvarme og nye gulve, som tilsammen skaber en moderne og komfortabel boligoplevelse. Herudover er der etableret nyt køkken, nyt gæstetoilet samt udskiftet tre vinduer. Her finder I desuden den tidligere udestue, som i dag er omdannet til en skøn overdækket terrasse. Kælderen bidrager med et væld af ekstra muligheder og er indrettet med flere disponible rum, bryggers og to badeværelser. Det ene badeværelse er komplet renoveret, ligesom der er foretaget forbedringer af et af de disponible rum. Kælderen kan derfor bruges til alt fra hobby og hjemmekontor til opbevaring, gæsteafdeling eller familiens øvrige behov. Udendørs får I en sydvendt have med gode muligheder for udeliv. Der er etableret en ny terrasse, og haven skaber fine rammer for afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en garage med el-port samt en god anneksbygning, der giver yderligere anvendelsesmuligheder. Beliggenheden på Uhrhøj er attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og bageri. Samtidig ligger Hover Idrætsforening tæt på og tilbyder gode muligheder for sport, fritidsaktiviteter og fællesskab. Her får I således en beliggenhed, hvor hverdagens praktiske gøremål, familieliv og fritid går naturligt hånd i hånd. Lyder det som noget for jer? Så kontakt Home Vejle for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Petersmindeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.