Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Høgsholtvej 22

7100 Vejle

Fra EDC

2.345.000 kr.

17.370 kr/m²

Ejerudgift 2.495 kr./md.

  • 135 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen hjem til Høgsholtvej 22, en skøn og indbydende villa på 135 m², hvor der er skabt de perfekte rammer for familielivet. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, komfort og hyggelige opholdsrum går hånd i hånd, beliggende i det populære og eftertragtede Uhrhøj i Vejle. Allerede når I træder indenfor, mærker man den gode atmosfære og den velovervejede indretning. Hjertet i hjemmet er det flotte køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til hverdagens måltider, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkkenet er moderniseret i 2020 og fremstår stilrent og indbydende med gode arbejdsforhold, så madlavningen bliver en fornøjelse, uanset om det er den hurtige hverdagsmiddag, eller når gæsterne inviteres på besøg. Det praktiske bryggers gør samtidig hverdagen nem og overskuelig, så der er plads til hele familiens behov. På førstesalen fortsætter de gode muligheder med yderligere to værelser, hvor der er plads til at skabe private zoner for familiens medlemmer. Her kan børnene få deres egne hyggelige rammer, eller værelserne kan indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse, alt efter hvad livet kræver. Villaen fremstår velholdt og løbende opdateret, hvor blandt andet vinduer og døre er udskiftet i 2010. Det giver en bolig, der både føles komfortabel og indbydende, samtidig med at de praktiske løsninger er tænkt ind i hverdagen. Udenfor venter et dejligt uderum med gode terrasseområder, hvor sommerens mange timer kan nydes. Her er plads til morgenkaffen i solen, grillmiddage med familie og venner eller afslappende eftermiddage, hvor børnene kan lege frit. Beliggenheden i Uhrhøj er noget helt særligt. Her får I en rolig og tryg base tæt på skole, indkøb, grønne områder og gode stiforbindelser, samtidig med at Vejle centrum er inden for kort afstand. Et område, hvor familien kan vokse op, og hvor hverdagen bliver nemmere med alt det nødvendige lige i nærheden. Høgsholtvej 22 er ikke bare en bolig, det er et hjem med plads til minder, familieliv og mange gode år fremover. En bolig der skal opleves – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Petersmindeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.