Rækkehus til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Abildstræde 4

7100 Vejle

Fra EDC

2.795.000 kr.

21.174 kr/m²

Ejerudgift 2.307 kr./md.

  • 132 m²
  • 164 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
164 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et af de mest attraktive rækkehuse i det eftertragtede Grundet i Vejle. Her får du ikke bare en bolig – men et hjem med plads, lys og en sjælden ro, hvor både familie- og hverdagslivet kan udfolde sig på bedste vis. Stueplan – husets hjerte Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Her er der plads til både madlavning, lektier og afslapning – alt sammen i ét lyst og indbydende rum. Fra stuen er der udgang til den arkitekttegnede gårdhave, som fungerer som en privat, grøn oase. Her kan du nyde roen, drikke din morgenkaffe eller samle familie og venner til grill på de lange sommeraftener. Haven ligger ud til de fælles grønne arealer, hvilket giver både åbenhed og nærhed til naturen. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers og et gæstetoilet. Rummet er allerede forberedt med afløb og installationer, så det nemt kan fungere som et fuldt, nyt badeværelse – der mangler blot armatur. 1. sal – plads til hele familien På førstesalen finder du hele fire værelser, heraf tre med indbyggede skabe. Det store soveværelse er lyst og indbydende, og de øvrige værelser kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Hertil kommer et fint og funktionelt badeværelse samt en praktisk fordelingsgang, der binder det hele sammen. Ydermere byder boligen på et godt loftsrum og et skur til opbevaring. Detaljer, der gør forskellen • Sjældent udbudt 5-værelses rækkehus med sjæl og plads • Arkitekttegnet gårdhave – en grøn og stemningsfuld oase • Rolig, lukket vej med fuldstændig fred og tryghed • Forberedt ekstra badeværelse i stueplan • Tæt på alt; skov, stisystemer, indkøb, by, motorvej, skole og daginstitutioner Beliggenhed – ro, natur og byliv lige ved hånden Her bor du i et af Vejles mest eftertragtede områder, hvor freden og stilheden dominerer – og samtidig er der kort afstand til alt, du har brug for. Skov og grønne områder ligger få skridt fra huset, og via stisystemer når du hurtigt både skole, daginstitutioner og Vejle centrum. På bare 10 minutter i bil står du midt i byen eller motorvejen, men hjemme i rækkehuset er det naturens ro, der fylder. Kort sagt: Et rummeligt og sjældent udbudt rækkehus på en af Grundets bedste beliggenheder – perfekt til familien, der ønsker både plads, ro og nærhed til natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NOVAskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle