Magnoliavej 21, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Magnoliavej 21

7100 Vejle

Fra Estate

2.195.000 kr.

17.421 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 126 m²
  • 383 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
383 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der har altid været en helt særlig og unik stemning over husene på Magnoliavej. De stramme linjer, boligens spændende indretning i to plan og den rolige, børnevenlige beliggenhed skaber tilsammen en helt særlig ramme om hverdagen. Magnoliavej 21 er ingen undtagelse. Her bliver skoven nærmeste nabo, og naturen er bogstaveligt talt lige uden for døren. Samtidig får I en bolig med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe netop det hjem, I drømmer om. Boligens stueplan byder på køkken, stue samt en tilbygget opholdsstue, der giver ekstra plads til familieliv og hyggelige stunder. Fra stuen er der udgang via ældre udestue til den syd-vestvendte terrasse og have, hvor solen kan nydes i fulde drag. Fra entre er der trappe, som fører til førstesalen. På førstesalen finder I tre regulære værelser samt badeværelse – en god og funktionel planløsning med plads til både familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Kælderen rummer praktiske faciliteter i form af fyrrum, vaskerum og værksted og giver samtidig gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden er endnu et stort plus. Ud over skoven som nærmeste nabo er der både skole og indkøb inden for kort afstand. Samtidig kan både centrum og motorvejsforbindelsen nås på omkring 8 minutters kørsel, hvilket gør det nemt at kombinere den rolige hverdag tæt på naturen med en bekvem adgang til byliv og transport. Haven er nem anlagt ligesom carporten giver direkte adgang til entreen. Her får I med andre ord en bolig med en helt særlig beliggenhed, masser af potentiale og naturen lige uden for døren. En unik mulighed, som bør opleves – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarksskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle