På toppen af Ømkulevej med udsigt over byen, billede 1 af 3
1 / 3

Ømkulevej 35D

7100 Vejle

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

24.948 kr/m²

  • 96 m²
  • 1978 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1978 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På toppen af Ømkulevej, og med en fantastisk udsigt ned over byen samt Kongens Kær, har vi nu fornøjelsen af at udbyde dette fine og velindrettede rækkehus til salg. Boligen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, og samtidig har du kun ca. 1 km ned til starten på Vejles pulserende handelsgade. Her finder du et rigt og alsidigt butiksliv samt et fantastisk café- og restaurationsliv. Til trods for den bynære beliggenhed har man naturen som nabo, og på få minutters gang når man de flotte naturområder ved Kongens Kær. Her er tale om et rækkehus med ejerlejlighedsstatus. Boligen ligger helt oppe bagved, og man bor således meget privat og med kun en enkelt nabo. Her bliver man del af en god og aktiv ejerforening, som sammen tager hånd om fællesarealerne. Vedligeholdelsen har man selv i boligen, og til boligen hører et privat terrassemiljø. Boligen består indvendigt af en pæn og rummelig entré. Her møder man boligens nederste plan, som udover entréen består af et godt soveværelse med skabe, et depotrum under trappen samt et godt og funktionelt badeværelse. På boligens midterste plan finder man køkkenet samt endnu et godt værelse. Etagen er praktisk indrettet og giver en fin opdeling mellem boligens forskellige funktioner. På det øverste plan finder man den gode stue samt et åbent kontorområde. Herfra får man samtidig glæde af den fantastiske udsigt ned over Vejle midtby og ud mod Kongens Kær – en udsigt, der virkelig understreger boligens attraktive placering. Til boligen hører et lille skur med plads til opbevaring, imens foreningen også råder over fine parkeringsmuligheder foran ejendommene. Ønsker du at kombinere den rolige, naturskønne og bynære beliggenhed med en fin bolig i flere plan og en fantastisk udsigt? Så kontakt os hos home Vejle for yderligere information om denne attraktive bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarksskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle