Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Granhegnet 7

3450 Allerød

Fra EDC

5.495.000 kr.

61.742 kr/m²

Ejerudgift 4.044 kr./md.

  • 89 m²
  • 2534 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2534 m²

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Granhegnet 7 i Allerød, en indbydende villa, der er ideel for familier, der ønsker et hjem med plads til både leg og afslapning. Boligen byder på 2 gode værelser samt en stor stue, hvor hele familien kan samles og skabe minder. Den anvendelige underetage åbner op for mange spændende muligheder. Her kan I indrette et aktivitetsrum, et hobbyværksted eller måske et ekstra rum til jeres behov. Uanset hvad I drømmer om, er der plads til at realisere jeres visioner. Villaen er bygget i en solid stand, hvilket giver jer et godt fundament at arbejde videre med. Med lidt overfladerenovering kan I sætte jeres personlige præg og skabe et hjem, der virkelig afspejler jeres stil og behov. Den store grund indbyder til udendørs aktiviteter, hvor børnene kan lege trygt, mens I nyder solen og skaber minder sammen. Forestil jer sommerfester i haven og hyggelige stunder med familien. Tag det første skridt mod jeres drømmebolig og kontakt EDC Bent Nielsen a/s for at høre mere. Besøg også vores hjemmeside for yderligere information: https://www.edc.dk/alle-boliger/34012516

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mågevang
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
594 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød