← Tilbage
Göteborg Plads 12, 1. th. 2150 Nordhavn, billede 1 af 1

Göteborg Plads 12, 1. th.

2150 Nordhavn

Fra Danbolig

8.595.000 kr.

83.447 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 4.979 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
12.076 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–12,7 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.495.000 kr.
  • Til 11. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Nogle adresser handler om mere end selve boligen – de handler om en livsstil. På Göteborg Plads 12, 1. th. får du begge dele. En velholdt lejlighed på 109 m² med en gennemtænkt planløsning, to skønne altaner og en beliggenhed, hvor vandet, bylivet og hverdagen smelter sammen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, hverdagsliv og gæster mødes i lyse og indbydende rammer. Herfra er der direkte udgang til den ene altan, som inviterer udelivet helt tæt på og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Lejligheden rummer desuden to gode soveværelser, hvoraf det ene har udgang til sin egen altan – et roligt fristed til morgenkaffen eller en stille stund, inden dagen begynder. Boligen fremstår særdeles velholdt med materialer og løsninger, der gør den lige til at flytte ind i. Her er plads til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra værelser til hjemmekontor eller gæster. Beliggenheden i Nordhavn sætter prikken over i'et. Få minutters gang fra hoveddøren finder du badezoner, havnebad, sauna og mulighed for vinterbadning, mens indkøb, caféer, restauranter og Metro ligger lige rundt om hjørnet. Her får du det bedste af København kombineret med den særlige stemning, som kun livet ved vandet kan tilbyde. En bolig, hvor arkitektur, beliggenhed og livskvalitet går hånd i hånd – og hvor hverdagen får lidt mere luft, lidt mere lys og lidt mere udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 406 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 440 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 159 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 84 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 16 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 354 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 197 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
58 m
Sø
58 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
426 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 429.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.876.000 kr.
Banklån
1.289.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn