← Tilbage
Godsbanegade 27, 4. tv. 1722 København V, billede 1 af 1

Godsbanegade 27, 4. tv.

1722 København V

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

98.618 kr/m²

Ejerudgift 4.765 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
825 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret på 4. sal og midt i et af Vesterbros mest eftertragtede kvarterer finder I denne lyse og charmerende 3-værelses lejlighed. Boligen rummer 76 veldisponerede kvadratmeter, en stor opholdsstue, en fleksibel værelsesafdeling og en dejlig altan mod gården. Lejligheden har en klassisk københavnerstemning med højt til loftet, stuk, originale plankegulve og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald. Den rummelige stue har god plads til at indrette både sofaafdeling og et stort spisebord, så her er de helt rigtige rammer om både hverdagen og aftener med familie og venner. De to værelser ligger i forlængelse af hinanden og skaber en fleksibel afdeling, som kan indrettes efter behov. Det største værelse fungerer oplagt som soveværelse med god plads til garderobe, mens det mindre værelse kan anvendes som børneværelse, hjemmekontor, walk-in eller en mere privat opholdsafdeling. Planløsningen passer derfor godt til både parret, den lille familie og dem, der ønsker et ekstra rum til arbejde eller gæster. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt en praktisk opdeling af arbejdszonerne. Herfra er der direkte udgang til den store, gårdvendte altan, hvor der er plads til både loungemøbler, cafébord, grill og grønne planter. Altanen vender ind mod de omkringliggende gårdmiljøer og bliver et skønt ekstra opholdsrum, når vejret tillader det. Badeværelset fremstår lyst og veludnyttet med hvide vægfliser, separat bruseplads, væghængt toilet og vindue, der giver mulighed for naturlig udluftning. Entréen binder boligens rum fint sammen og understreger den enkle og velfungerende planløsning. Godsbanegade er en rolig sidegade med en central placering mellem det klassiske Vesterbro og Carlsberg Byen. Herfra er der kort afstand til Sønder Boulevards grønne byrum, caféerne omkring Enghave Plads, Kødbyen og områdets mange restauranter, specialbutikker og indkøbsmuligheder. Metro, S-tog og gode cykelforbindelser gør det samtidig nemt at komme rundt i resten af København. En stemningsfuld og højt beliggende Vesterbro-lejlighed med god plads, en fleksibel indretning og en altan, der tilfører boligen noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 492 m
Bus
Dybbølsbro Station
Ca. 133 m
Dagligvarer
Scandic Kødbyen Shoppen
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nexus Landscape
Ca. 275 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 390 m · 12 inden for 1 km
Café
Høker Cafeen
Ca. 146 m · 67 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 306 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 964 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
502 m
Sø
560 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
136 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren