Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Glimvej 11

2650 Hvidovre

Fra EDC

8.295.000 kr.

92.167 kr/m²

Ejerudgift 4.766 kr./md.

  • 90 m²
  • 705 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Glimvej ligger en bungalow fra 1940, som gennem årene kun har haft tre ejere. Det mærkes. Her er passet godt på tingene, og huset fremstår både velholdt og med en ro, som kun kommer med tid, omtanke og et hjem, der har været brugt og holdt af. De 90 m² bolig suppleres af hele 71 m² kælder og en stor udestue på 34 m². Det giver en bolig, hvor rummene på naturlig vis hænger sammen og inviterer til forskellige måder at være hjemme på. Indenfor finder man et indbydende spisekøkken, to stuer, en vinterstue og et gæstetoilet. Entréen er rummelig og fungerer som husets naturlige fordelingspunkt med direkte adgang til kælderen. Fra boligens opholdsrum er der videre forbindelse til den lyse udestue, hvor brændeovnen hurtigt kan få flammerne til at danse, når aftenerne bliver køligere. Et rum, der forlænger sommeren og giver haven en ekstra sæson. Er der behov for flere værelser, kan den alternative planløsning inspirere hertil. Udenfor fortsætter historien. Haven er velanlagt og grøn med store buske, små træer og en japansk inspireret havedam med karper. Den hævede terrasse ligger afskærmet og privat, mens den overdækkede terrasse med den store vinranke danner en stemningsfuld ramme om de lange dage udendørs. Kælderen er mere end blot praktisk opbevaring. Her er indrettet to gode værelser, badeværelse, stort bryggers samt viktualierum/vinkælder. Den fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og gør det let at lade husets forskellige funktioner flyde mellem etagerne. Der er tænkt godt over opbevaringen. Under udestuen gemmer sig et stort areal, hvor der er plads til alt det, der hører årstidernes skiften til - fra julepynt og skiudstyr til vinterdæk og haveredskaber. Hertil kommer carport samt et separat skur. Beliggenheden placerer huset midt i det populære Risbjergkvarter. Hverdagen kan klares til fods med indkøb i nærheden, mens en kort cykeltur fører til Risbjergskolen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,2 km
Bus
Strøbyvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Risbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 288 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 221 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym Hvidovre Bibliotekvej
Ca. 746 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 249 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre