Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Vestergade 4, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Gl Vestergade 4

5500 Middelfart

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

38.407 kr/m²

Ejerudgift 2.240 kr./md.

  • 91 m²
  • 104 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
104 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hyggelige og stemningsfulde Gl. Vestergade finder I dette charmerende byhus, hvor den historiske atmosfære, den fine indretning og den fantastiske beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor I midt i Middelfarts gamle bydel – blot ét minuts gang fra Lillebælt og samtidig tæt på Kongebroskoven, den gamle havn samt bymidten med specialbutikker, caféer, restauranter og forretninger. Allerede ved ankomsten mærkes husets særlige charme. Fra den flotte dobbelte hoveddør er der et skønt kig ned mod Lillebælt og Den Gamle Lillebæltsbro – en detalje, der på fineste vis understreger den maritime og historiske stemning, som kendetegner området. Boligen blev gennemgribende renoveret for ca. 20 år siden, hvor der blandt andet blev skiftet tag, vinduer, isolering og kloak. Renoveringen er udført med respekt for husets alder og oprindelige byggestil, og resultatet er i dag et særdeles velholdt og indbydende byhus, hvor den gamle charme er bevaret, samtidig med at boligen fremstår funktionel og behagelig. Indenfor byder stueetagen på entré og et stort, åbent opholdsmiljø, hvor stue og køkkenalrum smelter naturligt sammen og skaber husets hyggelige samlingspunkt. Hertil er åben forbindelse til baghuset, som er i boligstandard, men ej registreret som boligkvm..Her finder man et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine, badeværelse med brus samt et godt disponibelt værelse. På 1. salen åbner boligen sig op med loft til kip og en dejlig rumfornemmelse. Etagen er i dag indrettet som ét stort, åbent rum med tilhørende gæstetoilet – oplagt som ekstra opholdsstue, hjemmekontor, atelier eller gæsteafdeling. Der er samtidig mulighed for at opdele etagen og etablere flere værelser, hvis behovet er til det. Som prikken over i'et får I en skøn, sydvendt og hyggelig gårdhave. Her er der skabt et privat uderum midt i byen, hvor sommerens måltider, en kop kaffe og rolige stunder kan nydes i stemningsfulde omgivelser. Gl. Vestergade 4 er kort sagt et byhus med sjæl og historie – til jer, der ønsker den særlige stemning fra Middelfarts gamle bydel, nærheden til vandet og naturen samt byens liv lige om hjørnet. En charmerende og velholdt bolig på en beliggenhed, der er svær ikke at forelske sig i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.