Skovgade 2, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Skovgade 2

5500 Middelfart

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

33.884 kr/m²

Ejerudgift 2.079 kr./md.

  • 112 m²
  • 290 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
290 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og historiske ejendom, smukt beliggende i hjertet af Middelfarts attraktive gamle bydel. Her får du en bolig med masser af charme, gode indretningsmuligheder og et skønt lysindfald, der særligt kommer til sin ret i den rummelige stue. Beliggenheden er helt i top. Den gamle bydel i Middelfart er et af byens mest eftertragtede og stemningsfulde områder, hvor historie, charme og moderne byliv går hånd i hånd. De brostensbelagte gader, velbevarede byhuse og hyggelige stræder skaber en unik atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Fra boligen er der kort afstand til Lillebælt, hvor du kan nyde smukke gåture langs vandet, havnemiljøet og den friske luft. Området byder desuden på hyggelige caféer, specialbutikker og restauranter, som skaber et levende og attraktivt nærmiljø. Hverdagen er nem med gåafstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport – en perfekt kombination af historisk idyl og moderne bekvemmelighed. Ejendommen byder på en carport og opbevaringsrum samt yderligere parkering og opbevaring – en sjælden fordel i dette område. I stueplan træder du ind i en indbydende entré med god skabsplads. Her finder du også et pænt badeværelse med badekar, vask i arrangement og toilet. Boligens store stue imponerer med sine store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og et hyggeligt kig ud mod de stemningsfulde gader. Stuen ligger i åben forbindelse med et velholdt køkken med god skabsplads og flotte fyldningslåger. På 1. salen finder du tre gode værelser samt endnu et badeværelse med brus, vask i arrangement og toilet – ideelt til familien eller til dig, der ønsker ekstra plads. Kælderen har en god loftshøjde og er praktisk indrettet med vaskerum samt flere disponible rum, der giver rig mulighed for værksted, hobby eller opbevaring. Boligen har vestvendte solforhold, som sikrer skønne eftermiddags- og aftentimer i solen. En bolig for dig, der ønsker sjæl, charme og en beliggenhed ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart