Gl Vestergade 36, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Gl Vestergade 36

5500 Middelfart

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

44.375 kr/m²

Ejerudgift 1.865 kr./md.

  • 72 m²
  • 156 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
156 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Vestergade 36 – et charmerende og stemningsfuldt byhus midt i en af Middelfarts hyggeligste gader. Her får I en bolig med masser af personlighed, skønne detaljer og en helt særlig atmosfære – og ikke mindst en fantastisk, sydvendt gårdhave og have, der føles som en lille, grøn oase midt i byen. Boligen ligger hævet over gadeniveau, hvilket giver en dejlig fornemmelse af privatliv og gør, at man kan opholde sig ugeneret i hjemmet. Allerede ved den charmerende hoveddør fornemmer man husets sjæl, og indenfor fortsætter de fine detaljer med blandt andet synlige bjælker, rå murstensvægge og et flot, åbent trappeløb, der binder boligens etager sammen fra kælder til 1. sal. Stueetagen er indrettet med entré, køkken med hyggelig spiseplads samt en dejlig spisestue. Herudover er der badeværelse med brus og vaskemaskine. Fra køkkenet er der direkte udgang til gårdhaven og haven, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Og netop uderummet er noget helt særligt. Den sydvendte gårdhave og have fremstår som en frodig og nærmest magisk oase med et væld af planter, grønne detaljer og blandt andet et flot figentræ, der understreger den hyggelige og næsten sydlandske stemning. Rundt omkring findes flere hyggelige terrassemiljøer og små, ugenerede kroge, hvor solen, roen og de lune aftener kan nydes. Her er plads til både middage under åben himmel, morgenkaffe blandt det grønne og afslappende stunder – alt sammen i private og stemningsfulde rammer. I haven findes desuden et isoleret baghus, som giver ekstra plads og gode anvendelsesmuligheder. På 1. salen venter en hyggelig opholdsstue og et dejligt soveværelse. Også her opleves husets charme og den særlige kombination af gamle detaljer og en indretning med personlighed. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Gl. Vestergade har sin helt egen stemning med de charmerende huse og den historiske atmosfære, samtidig med at I bor med kort afstand til Lillebælt, den gamle havn og Middelfarts hyggelige centrum med specialbutikker, forretninger, caféer og restauranter. Denne bolig på Gl. Vestergade er til jer, der ikke blot leder efter et byhus, men efter et hjem med sjæl, charme og en ganske særlig stemning – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart