Elmegade 31, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Elmegade 31

5500 Middelfart

Fra Estate

2.995.000 kr.

21.703 kr/m²

Ejerudgift 1.849 kr./md.

  • 138 m²
  • 591 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 338 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det centrale Middelfart, midt mellem byens puls og fredelige gader, ligger Elmegade 31 – en smukt renoveret murermestervilla, som inviterer til at skrive næste kapitel her. Beliggenheden er sjældent set: blot få minutters gang til togstation, gågade, indkøb og caféer, men alligevel med en fornemmelse af ro og overblik. Her åbner huset sig med en lys entre, hvor du straks fornemmer kvaliteten i detaljer og flow. Et elegant gæstetoilet byder velkommen, og videre ind åbner stuen sig med imponerende loftshøjde og lyse trægulve – et rum, hvor solen breder sig og tanker kan flyve frit. Fra stuen bevæger du dig ind i køkkenalrummet, hjertet i huset – med gulvvarme under fødderne og plads til både hverdagsliv og festlige middage. Køkkenet er fra Designa og blev sat ind i 2013 med lyse og stilrene elementer. Herfra har du kig ud til haven, som inviterer til at træde ud og lade dagen falde til ro. Op ad den indvendige trappe finder du på 1. sal to rummelige værelser og et mindre kontor – perfekt til fleksibel boligindretning. Der ligger også et lyst badeværelse med brus og gulvvarme – en rolig oase at starte og slutte dagen i. I kælderen, der er tør og velordnet, gemmer sig ekstra fordele: Et større badeværelse med gulvvarme, to rummelige (dog ej godkendte til bolig) værelser – ideelle til teenageliv, hobbyrum eller ekstra funktioner – samt et viktualierum til opbevaring af praktiske behov. Alt i huset vidner om gennemført renovering og vedligeholdelse – her er ingen løsninger, men gennemtænkte valg. Elmegade 31 er et sted klar til at blive dit hjem, klar til at blive fyldt med hverdagens små og store øjeblikke. Kom og mærk stemningen – her kan du flytte ind og leve nu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.849 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart