Gl. Strandvej 10, Kolding, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Gl. Strandvej 10

6000 Kolding

Fra Estate

6.600.000 kr.

22.373 kr/m²

Ejerudgift 5.019 kr./md.

  • 295 m²
  • 497 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 627 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
295 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
497 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla fra 1928 rummer intet mindre end 295 kvadratmeter bolig i særklasse beliggende i Strandhuse. Villaen er placeret på en lukket vej og byder på en imponerende udsigt over fjorden, der strækker sig så langt øjet rækker. Hver detalje i boligen vidner om den kvalitet og det håndværk, der var karakteristisk for tidens byggeri. Når du træder ind ad den elegante hoveddør, mødes du af en præsentabel hall med højt til loftet og smukke detaljer, der skaber en indbydende atmosfære. Fra hallen er der adgang til flere af husets skønne rum. Her ledes du ind hvor der er en i stue og en suite, der er lyse og rummelige. I forlængelse af stuerne findes pejsestuen, som oser af hygge og har direkte udgang til terrassen. Herfra kan du nyde den betagende udsigt over fjorden. Spisestuen ligger i forbindelse med køkkenet, som er både funktionelt og stilfuldt. Fra køkkenet fører en smuk trappe ned til kælderen, der tilbyder disponible rum til diverse formål. På første sal finder du et separat soveafsnit, hvor ro og komfort er i højsædet. Et ekstra plus er den skønne altan, hvor du kan starte dagen med en kop kaffe og udsigt til fjorden. Villaens anden sal byder på en rummelig og fleksibel afdeling, der kan indrettes efter behov, eksempelvis som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Kælderen har gode disponible rum, der kan bruges til multirum, værksted eller vinkælder. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en villa med sjæl, charme og en udsigt i særklasse.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 330.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.280.000 kr.
Banklån
990.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding