Gl. Donsvej 9, Bramdrupdam, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Gl. Donsvej 9

6000 Kolding

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.755 kr/m²

Ejerudgift 1.853 kr./md.

  • 139 m²
  • 766 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 899 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1849
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I flytter ind i et roligt, børnevenligt kvarter, hvor naboerne er et sammensurium af gode mennesker i alle aldre. Fra matriklen er der ikke lang til hverdagens bekvemmeligheder som børnepasning, Bramdrup Skole, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder herunder Kolding Storcenter. Der er også kort afstand til skov, som du og familien hurtigt når via nabolagets gode stisystemer, ligesom der venter dejlige spadsereture på Troldhedestien, som fører jer igennem varieret natur med et utal af dejlige steder, hvor I kan holde pause. Kolding midtby og kysten ligger blot en kort cykeltur fra boligen, og så er der hurtig adgang til motorvejsnettet. Den charmerende og hyggelige villa i to plan byder på 93 kvm. bolig i stueplan og 46 på førstesal - overalt med dejlige lysindfald. Det oplever I hurtigt i husets hjerte - det dejlige køkken/alrum/stue, hvor lysindfald, en god rummelighed og hyggelige detaljer går hånd i hånd. Ud over god plads til at være flere om madlavningen, er der rig mulighed for at indrette sig med et stort spisebord med plads til at samle familie og venner om god mad og hyggestunder - herfra er udgang til den østvendte terrasse. Alle hårde hvidevarer (på nær opvaskemaskinen) er af nyere dato, og så er der gulvvarme i hele det store familierum. Også stueplans værelse har gulvvarme og god plads til teenagerens seng, skrivebord og skab. Fra entréen er der adgang til husets ene badeværelse/bryggers, hvor der er plads til vaskefaciliteter samt overtøjet mm. i de store skabe. På førstesal venter to lyse, indretningsvenlige værelser samt et moderne badeværelse med både kar og brus. Dertil stor repos med god plads til opbevaring. Udendørs får I en hyggelig have med flere terrasser og stor plæne, hvor børnene har god plads til tagfat og boldspil. Desuden venter der en overdækket terrasse, hvor I kan nyde de lune sommeraftener - også selv om det småregner. I forlængelse heraf er der tilknyttet et rummeligt redskabsskur.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6000 Kolding