Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Gartnervænget 7

4160 Herlufmagle

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.821 kr/m²

Ejerudgift 1.699 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.175 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.175 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gartnervænget 7 – en rummelig villa på 140 m² beliggende på en 1.175 m² stor grund i et roligt og familievenligt kvarter i Herlufmagle. Boligen byder på en funktionel planløsning med tre gode værelser, entré, badeværelse samt et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse og den øvrige terrasse, som skaber perfekte rammer for udeliv det meste af året. Derudover får du et praktisk bryggers samt et stort værksted med tilhørende redskabsrum – oplagt til hobby, opbevaring eller den pladskrævende gør-det-selv-entusiast. Udendørs venter en stor, overskuelig have med masser af muligheder for leg, afslapning eller haveprojekter. Til ejendommen hører også et separat skur med ekstra opbevaringsplads. Her får du en bolig med masser af potentiale, god plads både inde og ude samt en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder, skole, indkøb og naturskønne omgivelser. En oplagt mulighed for familien eller køberen, der ønsker god plads og muligheden for at sætte sit eget præg på sit kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
307 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.