Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Porsemosen 28

4160 Herlufmagle

Fra EDC

1.695.000 kr.

13.780 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 123 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Porsemosen 28 – et indflytningsklart og velindrettet hjem på 123 m², beliggende i et trygt og børnevenligt kvarter i Gelsted. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med bryggers, entré, køkken og en åben forbindelse til både spisestue og dagligstue. Her får familien et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og hyggelige stunder. Fra opholdsrummene er der udgang til haven og terrassen, hvor udelivet kan nydes. Derudover rummer boligen tre værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket giver gode rammer for både børnefamilien, parret eller den, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Hjemmet fremstår indflytningsklart, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe netop den stil og atmosfære, man ønsker. Beliggenheden på en lukket villavej giver en rolig og tryg base i hverdagen. Her er kort afstand til hverdagens fornødenheder, samtidig med at både Næstved og Ringsted ligger inden for overskuelig afstand. Et oplagt valg for dig, der søger et funktionelt hjem med god plads, en attraktiv beliggenhed og mulighed for at gøre boligen til helt din egen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.