Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Helgesvej 29

4160 Herlufmagle

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.364 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 129 m²
  • 659 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
659 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Helgesvej 29 – en charmerende villa, beliggende på en 659 m² stor grund i hyggelige Herlufmagle. Her får du en bolig med en god planløsning, masser af anvendelsesmuligheder og dejlige terrassearealer på begge sider af huset. I stueplan byder boligen på en entré, badeværelse samt et skønt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Fra boligens opholdsrum er der udgang til terrassearealer på begge sider af huset, hvilket giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem og skabe hyggelige uderum. På 1. sal findes tre gode værelser samt et repos, der giver plads til familiens forskellige behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Kælderen er en ekstra gevinst og rummer vaskerum, køkken, disponibelt rum, bad og gang. Kælderen giver et væld af muligheder og kan eksempelvis indrettes som teenageafdeling, hobbyområde, hjemmekontor eller ekstra opbevaringsplads. En bolig med en attraktiv kombination af gode opholdsrum, tre værelser, stor kælder og skønne terrassemuligheder – oplagt til familien, der ønsker god plads og fleksibilitet i hverdagen. God og praktisk beliggenhed med bus lige uden for døren med forbindelser mod både Ringsted og Næstved. Der er gode indkøbsmuligheder i Gelsted, ligesom både skole og daginstitution ligger tæt på boligen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
505 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.