Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Fr. Bajersvej 18A

4160 Herlufmagle

Fra EDC

1.395.000 kr.

6.580 kr/m²

Ejerudgift 1.796 kr./md.

  • 212 m²
  • 1292 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1292 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fantastiske villa på Fr. Bajersvej 18A i det charmerende Herlufmagle. Denne skønne ejendom er den perfekte ramme om familielivet med sine 212 kvadratmeter boligareal og en imponerende grund på 1292 kvadratmeter. Her får du muligheden for at opleve en bolig, der emmer af komfort, stil og plads til hele familien. Boligens Indretning: Villaen byder velkommen med 4 værelser, og mulighed for at lave et 5 værelse på 1. salen, hvis behovet skulle opstå. Køkkenet, et Vordingborg køkken fra 2012, er et hjerte i hjemmet, hvor kulinariske eventyr kan udfolde sig. Med gulvvarme under fødderne bliver madlavning en sand fornøjelse, uanset årstiden. Derudover findes en stue og spisestue. Udeliv og Natur: Villaen er omgivet af en stor have, hvor børnene kan lege frit, og hvor der er rig mulighed for haveprojekter. Her kan du dyrke grøntsager i køkkenhaven, slappe af på terrassen eller invitere venner og familie til udendørs grillmiddage. Beliggenhed: Fr. Bajersvej 18A ligger i det hyggelige Herlufmagle og ligger i et meget roligt, fredeligt og børnevenligt kvarter i Herlufmagle. Der er kort afstand til indkøb i Netto, skøn og kuperet natur som omgiver Herlufmagle, skole og børnehave samt overkommelig afstand til Ringsted, Næstved og kun ca. 1 times kørsel til København. Denne villa repræsenterer et ideelt hjem for dem, der søger komfort, rummelighed og en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser. Her får du muligheden for at skabe minder med din familie og nyde alt, hvad Herlufmagle har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
574 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle