Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Spragelsevej 14D

4160 Herlufmagle

Fra EDC

1.598.000 kr.

12.784 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.586 kr./md.

  • 125 m²
  • 479 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
479 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spragelsevej 14D – et velholdt og indbydende dobbelthus fra 1988, som byder på hele 125 boligkvadratmeter fordelt på to etager og en dejlig, solbeskinnet grund på 479 m². Her får I en bolig, hvor der løbende er investeret i vedligeholdelse og forbedringer, så I kan flytte ind og nyde hverdagen fra første dag. Allerede ved ankomsten bemærker man en af ejendommens store fordele. Her kan bilen parkeres lige foran hoveddøren – og ovenikøbet i en dobbelt carport, der også byder på et kæmpestort udhus med masser af plads til hobbyprojekter, værktøj, opbevaring eller måske familiens kreative udfoldelser. Haven er anlagt med fokus på nydelse frem for ydelse, og de store terrassearealer samt den gode græsplæne skaber perfekte rammer for både afslapning, grillmiddage og sjov og ballade med familie og venner. Huset er løbende vedligeholdt, og der er foretaget flere attraktive forbedringer. I 2025 blev alle udvendige vinduer og døre udskiftet med undtagelse af hoveddøren. Køkkenet er ligeledes moderniseret i september 2026 med malede låger, mens fyret løbende er serviceret hvert andet år. Hertil kommer en ny træterrasse, som indbyder til lange sommerdage i solen. Indenfor mødes I af en god og funktionel planløsning. I stueplan finder I entré, badeværelse med gulvvarme og bruseniche, værelse/kontor, køkken samt et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Husets store stue bliver naturligt boligens samlingspunkt med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra er der direkte udgang til den skønne terrasse, ligesom trappen til førstesalen tager jer videre til endnu mere plads. Førstesalen rummer en stor stue/repos, som nemt kan indrettes til eksempelvis hjemmekontor, legerum eller etablering af et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Derudover får I hele to store børneværelser, hvilket gør boligen særdeles velegnet til børnefamilien. Beliggenheden er også værd at fremhæve. Her bor I i rolige og hyggelige omgivelser med kort afstand til de daglige indkøb, samtidig med at Næstveds mange muligheder inden for shopping, byliv, skole, fritidsaktiviteter og kultur er inden for bekvem rækkevidde. Området byder samtidig på skøn natur, hvor der er gode muligheder for at komme ud og nyde den friske luft, gå en tur eller tage cyklen og opleve de naturskønne omgivelser. Spragelsevej 14D er med andre ord en bolig, hvor I får en god kombination af plads, vedligeholdelse, funktionalitet og en dejlig have – og med både dobbelt carport, stort udhus og en beliggenhed tæt på både indkøb, Næstved og natur er der rigtig meget at glæde sig over.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
713 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.