Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnevej 6A, Tybjerglille Bakker, 4160 Herlufmagle, billede 1 af 1

Ravnevej 6A

4160 Herlufmagle

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.967 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.379 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.379 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret på en bakke i et hyggeligt landsbymiljø overtager I en velindrettet bolig i to etager, hvor en god udsigt og en fredelig atmosfære er blandt kendetegnene. Ejendommen suppleres af en dejlig, grøn have samt en praktisk garage. Fra grunden kan I se ud over de landlige omgivelser, og de åbne marker ledsages af brede trækroner, der fortsætter helt ud i horisonten. Området byder på et godt nærmiljø med en privatskole tæt på, og der er selvfølgelig også masser af natur at gå på opdagelse i. Det er desuden værd at bide mærke i, at både Ringsted og Næstved er inden for overkommelig rækkevidde. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads til madlavningen. Fronterne er lyse, og der er plads til et spisebord i umiddelbar forlængelse. Herfra træder I direkte ind i stueplanets opholdsstue, hvor brede vinduespartier binder rummet sammen med haven og terrassen. På førstesalen får I yderligere en stue, som oplagt kan udnyttes som en tv-afdeling, et roligt opholdsrum eller et kreativt hjørne. Stueplanet byder desuden på et regulært værelse, et badeværelse og et praktisk fyrrum. På førstesalen binder et repos etagen sammen og giver adgang til husets andet værelse samt det ekstra badeværelse. Fra stuen på førstesal kan I gå ud på en stor, overdækket altan og betragte landskabet. Nede på jorden skaber den store have gode uderum med en græsplæne, varieret beplantning og en terrasse, der ligger i direkte forlængelse af stuen. Garagen giver jer overdækket plads til biler, cykler eller opbevaring. Beliggenheden forener fredfyldte rammer med nem adgang til hverdagens fornødenheder. I bor i kort afstand fra naturskønne områder samt tæt på både børnehave og skole. Offentlig transport er hurtigt rækkevidde, da busstoppestedet ved Tybjerglille Bakker nås på tre minutter til fods. Området er trygt, og de omkringliggende veje er rolige. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.